随着西单大悦城、朝阳大悦城的相继入市，大悦城品牌在全国市场的跑马圈地也将提速。昨日，记者获悉，中粮集团将在5-10年内，在全国布局超过20个大悦城商业地产项目，总投资将达到700亿元，约占中粮集团总资产的30%。
据了解，中粮集团旗下大悦城品牌选择进驻的目标主要是“具备经济活力和零售潜力”的城市。目前，已经重点布局的环渤海区域的北京、天津，长三角区域的上海、杭州；珠三角的核心城市如广州、深圳等都是重点考察的城市；其他一二线城市如烟台、长沙。
在大悦城方面看来，其品牌的定位是“时尚、年轻、潮流、品位”。而时尚则是定位的核心理念，不同地区的大悦城的定位也会有所不同。
大悦城的相关负责人告诉记者，因为地域不同，消费者构成、消费习惯等都存在较大差异。因此，大悦城会迎合市场需求，规划市场定位。但大悦城的门店也会存在共性，比如鲜明的主题、室内空间设计、强化的标志与导视系统以及丰富的活动策划等。
实际上，中粮集团大力进入商业地产是因为其市场抗风险能力较强。目前，除了万达集团、凯德置地等老牌商业地产开发商外，一向以住宅开发为主的万科、绿地等也都逐渐介入发展商业地产，今后商业地产的竞争将更加激烈。
由于商业地产在国内的发展时间较晚，还存在巨大的市场空间。在中粮集团一位内部人士看来，中粮置业是中粮集团旗下的商业地产整合平台，有着雄厚的资金支持，经过了三年多大悦城品牌的成功运营，积累了丰富的商业地产开发经验、完善了较为成熟的发展模式、培养了专业的开发运营团队、筹备了丰富的品牌商家资源。
不过，在业内人士看来，商业地产的门槛较高，需要巨额资金和强大专业团队来提高商业地产项目运作的成功率。
对此，中粮置业方面称，商业地产的集团化开发和连锁经营将会成为开发的主流。而资本来源也会趋向多元化，除了传统的银行贷款外，利用资本化、金融化来实现快速扩张将成为更多开发商的选择，商业地产信托基金、上市等将会成为融资的主要手段。
