广州市政府于今年2月发文称，亚运会期间全市建筑工地的停工时间由今年10月25日至12月22日调整为9月30日至12月22日，停工时间由原来的59天调整至84天，延长了25天。
据了解，开发商报建的数量已明显增加，目前多达140个。据本报记者统计，上市房企的供应量仍占30%以上的市场份额。业内人士认为，由于大家都抢着要在亚运停工期前开工，8月底将呈现一个推盘小高潮，面临销售压力的开发商必然在销售方面有所让步，甚至会变相降价。同时，又由于新盘新货多集中在郊区，8月的成交均价可能会继续走低。
供应大增竞争激烈
据阳光家缘数据显示，正在申请预售证的项目达140个，估计将在国庆前后推出。其中申报项目最多的是招商地产，抢在亚运停工前申报了13个项目，这些项目都集中位于番禺区。
合富辉煌集团市场研究部的最新监测数据显示，今年下半年，广州十区商品住宅新增供应量将达3.7万套（包括全新楼盘和楼盘新组团），比上半年增加三成以上。经纬行研究中心的监测数据也显示，下半年广州全新楼盘预计有46个，比上半年增加四成左右，推货量将达22319套。其中，中心六区下半年将上市的新盘数量估计有27个，占全市数量近60%。
备受关注的亚运城项目，因应下半年广州退货量增加，亚运城营销策略也有所改变，但具体方案未能透露，而富力地产主席李思廉曾接受媒体采访称，希望项目能在国庆黄金周之前开售。
经纬地产楼市周评显示，上周已有11个楼盘有新货入市，8月推出新盘新货的项目总量为54个，相对7月环比上涨74%。其中，纯新盘数量为16个，创下三个月以来的新高。历经新政过后的观望阶段，8月底将掀起继春节过后的第一个推货高峰。
多数房企销售未达目标
多家广州上市房企上半年业绩均未达预期目标的50%，下半年营销压力不言而喻。
富力地产、碧桂园地产、恒大地产等公司今年销售目标均在300亿以上，而《2010年中国房地产企业上半年销售排行榜》披露，位居销售前五名的恒大地产全年目标400亿元，今年上半年的销售额约211亿元，碧桂园全年目标300亿，上半年销售139亿元，富力地产同为300亿元，上半年销售额为125亿元，雅居乐为94亿元。而销售目标196亿元的合生创展，上半年销售额为23.8亿元。合景泰富地产预售收入65亿元，已完成今年全年销售目标的65%。
此外，中银国际预测，雅居乐今年销售目标约245亿，上半年仅完成约38%，下半年很可能下调全年销售目标；万科预计2010年销售额在800亿元，上半年销售额仅完成全年预计目标的44%。下半年在广州有多个项目申请预售的招商地产，2010年上半年房地产销售为61亿元，仅完成全年销售目标的40%。据透露，招商地产今年上半年的推盘量不大，全年的货量大概60%计划在下半年。
这意味着，除了恒大地产与合景泰富地产，其余上市房企上半年均未完成全年目标的50%。
上市房企正在调整入市策略。富力君湖华庭8月底推60套新货，均价2.5万元/平方米，位于白云区的富力高端项目——富力泉天下也有SPA公寓推出。保利春天里200多套，迎来近2000组客户认购，而位于亚运城附近的保利公馆2010将加推20栋中小户型单位，均价8000多元/平方米，价格涨幅不大。保利世贸公寓已开展前期推广工作，据透露将在9月上市。
