8月18日，远洋地产公布了2010年上半年的业绩。截至2010年6月30日止，集团营业额达47.53亿元，较去年同期上升37%；股东应占溢利攀升72%至11.52亿元；每股溢利约为0.20元，较去年同期上升43%；公司并拟宣派中期股息为每股港币0.05元，同比增长25%。
报告显示，2010年上半年，远洋地产实现协议销售额达83.03亿元，较去年同期的70.02亿元上升约19%。其中还有尚未入账的协议销售额达到154.02亿元。
中报业绩
远洋地产表示，销售业绩上升的主要原因是由于2010年上半年每平方米平均售价（不包括车位）上升了39%至13706元；而计入车位的平均售价上升40%至13265元。
利润方面，报告期内远洋地产的毛利达到12.06亿元，较去年同期增加22%，但毛利率由2009年上半年的29%下降至2010年上半年的25%。
在远洋·光华国际（北京）的出租率攀升的支持，远洋地产在物业投资上实现营业额9500万元，上升了32%。远洋方面认为，由于这些甲级投资物业位处北京优越位置，因此公司对于这些物业的未来升值潜力及产生的租金收入抱乐观态度。
而在物业开发方面，上半年同样取得理想成绩。报告期间，入账销售收入的营业额增长37%，达到44.43亿元。物业开发业务营业额的增长主要由于交付的可售楼面面积由2009年上半年约35.9万平方米增加至2010年上半年约42.2万平方米，以及平均销售价格（不含车位）由2009年上半年的每平方米9369元上升20%，至2010年上半年的每平方米11210元。
市场展望
除业绩之外，远洋地产还在中报中披露了公司在2010年上半年进行的收购情况。据介绍，2010年上半年，远洋地地产分别购入了六幅分别位于北京、大连、青岛及海南的土地，楼面面积分别为21.6万平方米、40.6万平方米、24.8万平方米及6.7万平方米。现时土地储备的每平方米平均土地成本约为2835元，而2009年12月31日则为2251元。
截至2010年6月30日，远洋地产的土地储备达到1441.8万平方米，较去年年底增加4.4%，而土地储备应占权益部分则增加至1414万平方米。
据了解，2010年上半年，远洋地产竣工的总楼面面积和竣工的总可售楼面面积分别约为37万平方米和32.9万平方米，较2009年同期分别轻微下跌6%和1%。
远洋方面表示，“按过去项目施工周期，一般在下半年有较多的面积竣工。因此，根据公司既定的施工进度，预计在2010年将完成竣工约128.3万平方米面积。”
远洋地产的财务数据显示，截止2010年6月30日，远洋地产的资金方面还颇为充裕。“现金资源约为144亿元，连同尚未使用的约219亿元授信额度，未来可供用作营运及拓展的总资金最高可达到363亿元，再加上报告期后融资所得的9亿美元，足以确保本集团财务稳健，并有充足的财务资源可以满足业务拓展所需。”但远洋方面指出，“截止目前，尚未支付的土地款仅为18.42亿元。由于大部份土地款已支付的缘故，因此本集团的净借贷比率增长至约68%。”
展望2010年下半年的市场发展势态，远洋方面认为，“从供求关系来看，上半年新开工面积8.05亿平方米，同比增长67.9%，随着新增供应加大，在销售增速放缓的情况下，房价将有继续小幅下行的压力；从区域格局来看，环渤海、长三角、珠三角及中西部区域市场成熟度差异较大，其中个别热点城市房价快速上涨的势头将被遏制，而大部份二、三线城市总体表现会保持稳步上扬。”
而对于调控政策，远洋再次重申持支持的态度，并认为该等政策传递一贯明确的信息，显示出中央政府在遏制房价过快上涨，打击房地产市场投机活动方面的决心，这有利于房地产市场持续稳定的长远发展。
