目前,深圳城市发展仍处于“扩张”阶段,全市的资本、人流、信息和物质财富布局也处于变化之中,因此深圳商圈的格局远未“定型”。
伴随城市面貌的一日千里,罗湖、福田和南山随着城市开发力度的增强,商业氛围逐渐趋于成熟。而关外在经过20年的发展后,为商业的发展奠定了良好的经济基础。宝安中心城区和龙岗中心城,正逐步形成两个区域性的商圈,关外各区镇之间已经形成了独具特色关外商业市场,大大小小各种专业市场汇集于关外各个镇区之中,星罗密部的乡镇一级商圈成为深圳商业市场的有力补充,不断扩充深圳商业版图。
“特区一体化”打破原有商业格局
“关内外一体化”使得宝安、龙岗两区与关内四区形成一个有机整体,这对宝安、龙岗发展商业无疑意味着巨大的机遇。深圳作为一个流动性很强的城市,原先关外几百万打工人员,成为特区消费购物的增长点,对交通、商业都意味着巨大的商机。同时,交通更加便捷,使彼此的交流与合作更加频繁,将会吸引更多的投资商前往关外投资。关内、外的商业格局将会被打破,新的商业格局将会形成。
看好宝安商业潜力,岁宝落子沙井
近年来,宝安的经济建设取得长足的进展,市场销售快速增长,总量跃居深圳第二位,增速列深圳第一位。宝安中心区等几大中心商业圈逐步繁荣成型,商业潜力日益凸显。各大商业品牌企业纷纷抢滩宝安开设分店,商业气氛逐渐浓厚,顾客消费水平有较大的提升。沙井位于深圳的西北部,是珠三角空间发展“脊”上的重要节点,发挥着连接深圳、东莞与珠三角经济纽带的作用,即将建设成为区域性综合商贸中心,是宝安西部中心商圈所在。
随着大量外来人口的涌入,沙井的常住人口发生结构性的调整,对商业的需求将得到极大的释放。目前,沙井当地大型百货商场寥寥,商业档次亟待提高,商业配套与人口比例有一定差距。
而刚刚获选首届“深圳老字号”荣誉的岁宝百货选择沙井为宝安首进之地,正是看好其优良的商业前景。作为一个新兴的商业旺区,沙井有较大的发展空间,外来人口的快速增长和本地居民的强劲消费能力,为零售商业、主题购物等提供了很好的消费基础。
7月31日,岁宝在深圳宝安区开设第一家店,也是岁宝百货第十二家连锁分店——宝安沙井店。岁宝百货宝安沙井店位于宝安沙井西部的松福路核心地段,是集娱乐、休闲、购物于一体的社区型购物中心,将打造成为当地大型综合性现代化百货的典范,当地民众喜爱的休闲胜地,沙井、松岗、福永等地区消费者的购物首选。同时记者也了解到,岁宝百货在宝安区布阵扎营的第二家分店岁宝百货民治店也在紧锣密鼓的筹备中,预计于今年9月份开门纳客。
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采用分级销售策略的岁宝百货宝安沙井店,位于沙井镇民主大道与松福路交汇处濠景城东座1-3层,经营面积2万多平方米。经营定位以“百货+家电+超市+N(商业配套)”为主,经营品种为食品、日用品、化妆品、大小家电、珠宝玉器、服饰、鞋类、皮具、床上用品、运动衣鞋、文具、儿童用品等中高档商品。据介绍,岁宝百货宝安沙井店的经营目标定为未来沙井金鼎百货店。据悉,金鼎百货店是国家认可的较高级别的百货店标准。