南海史上“对开发商要求最多项目”
南海土地交易中心负责人介绍说，此次推出的地块因为所处位置十分核心，对于开发商的要求也很多。除了要求体现出南海中心区城市形象的高品位外，还要与周边建筑及环境和谐共存，有自己的特色。“因为定位是未来南海的城市地标，所以要求也比较多，整体外观造型必须以公建化方式进行设计处理；裙楼部分应体现大型商业中心的建筑外立面特点；塔楼部分包括住宅、公寓等都应具备高级办公楼、高级酒店等高建设标准公共建筑的外立面形式与建筑特点；外立面景观应照顾到四个方向，特别是沿南海大道和南桂东路方向。”
除此之外，该项目在交通设施上还有严格要求，“公交站场总面积不少于5000平方米，远期需满足20条公交线路使用，出租车候车泊位不少于20个，自行车及摩托车停车场面积不小于850平方米。此外，佛山地铁一号线Ⅰ号出入口可接入A地块建筑内或直接连通室外公共空间，由土地中标单位负责建设。”该负责人介绍说。
一位在场开发商代表表示，该宗地块的开发要求之多极为罕见，显示南海政府对未来地块上项目建设不同寻常的重视。
引进百货巨头将获3000万重奖
据南海国土资源局相关负责人介绍，目前桂城已规划了会展中心、文化中心、多个新的五星级酒店及大型购物广场，这一地块在桂城城市核心地段，完全有条件成为未来城市地标所在地。
为了打造城市新地标，完善中心城区商业形态，南海区政府对于项目开发商的奖励措施也令人瞩目。南海土地交易中心负责人介绍说：“如果发展商能够引进2013年度全国排名前50名的百货零售企业进驻，并且经营面积不少于3万平方米，区政府将给予发展商及所进驻的企业共3000万元人民币作为奖励。”她表示，这里的百货企业，指的是广百、西单商场那样的综合性百货零售企业巨头，不包含超市卖场等业态。
此外，她还介绍说，工程竣工后，如果开发商能在项目里引入被商务部评为重点培育的“全国大型商业企业集团”进驻，并在南海区注册成为具有独立法人资格的总机构或者具有主体生产经营职能的二级分支机构的，区政府将自成功后连续6年，将该进驻企业该年所纳税额留成部分的10%奖励给予竞得人及该进驻企业。
