该地块为何会备受关注，其成交价是否反映其真实价值？未来两年内，这里是否会成为江门未来的商业中心？业界和市民对此又有何看法？记者近日采访了相关人士。
成交价
基本反映真实价值
据公告显示，该地块为纯商业用途，占地面积为28166.6平方米，总建筑面积≤126752平方米，其中地上大型综合商场建筑面积≥50000平方米，车库建筑面积≤23000平方米。
“该地块能够以较高的价格成交，其自身优势不容忽视，拍卖成交价格基本反映了市场对该地块的预期定位。”在江门楼市从事多年销售代理的一名资深经理人认为，该地块有着“绝版”的地理位置和成熟的周边配套，这样的成交价基本反映了其真实价值。
据了解，该地块位于白石大道北侧，即中天国际三期前的空地，毗邻院士路和五邑华侨会展中心，以及五星级酒店金凯悦。该地块若建成顶级综合性商业中心，对周边乃至整个北新区具有巨大的辐射带动作用，因此备受各界关注。
拟建
顶级综合性商业中心
据了解，拍得该地块的竞买方由来自广州的三家公司组成，其中一家目前已在江门注册拥有江门市蓬江区汇峰资产管理有限公司，另外两家，一个是广州的老牌百货，另一个则是国际500强的大型超市集团。
竞买方的相关负责人告诉记者，在竞拍该地块前，他们曾做过详细的市场调查。根据调查，他们发现，江门目前的商业态势与深圳、广州等一线城市还有一定的差距，缺乏真正有规模、上档次的大型综合性商业中心，尤其是像招标公告所规定的，项目建成后必须保证有一家国内前20强的上市品牌百货企业和一家国际前20强上市品牌超市企业同时入场经营这一条件，目前江门还没有一家百货或超市能符合这个标准，因此，他们相信自己进驻后，必将成为江门最高档次的综合性商业中心。
该负责人还表示，该地块是一块“绝版”宝地，一定要用好它，希望能把广州的经营模式带到江门，将江门市民需要的品牌带到江门，充分满足江门人日益增长的高消费需求。
