商业综合体悄然揭开面纱，无论是从面积、体量还是品牌，可谓都显强势。然而，随着众多商业巨舰的加入，引发人们对该业态“过剩”的担忧。“新人”登场，传统的百货商场如何应对？雨后春笋般崛起的大型购物中心、摩尔城，能否像商业巨贾们谋划得那样，赚得盆满钵满？想在商业综合体购置商铺创业的老百姓，又当提防哪些风险？
近日，本报记者专门采访了宜昌市政协副主席、宜昌市总商会会长伍卫星，他用详实的数据、精彩的观点为我们一一作了解答。
高歌猛进 城市综合体成主流业态
“上世纪最后十年，大百货非常新奇；本世纪以来的十年，超市等大卖场异常活跃”，伍卫星认为，不久，宜昌将迎来以商业综合体为主的时代。
这种商业综合体涵盖了百货、超市等主力店，还包括美食、影院、KTV、宾馆、写字楼等，集购物、娱乐、商务于一体，以大型购物中心、摩尔城、销品茂等形象面世，备受广大投资者青睐。
2005年，解放路宜昌商业步行街动工开建，成为宜昌首个商业综合体。接着，新恒基投资进驻宜昌，CBD中心商务区在宜昌拔地而起。而后，商业巨头们开始纷纷酝酿这一新业态。去年，中国商业地产第一品牌——万达广场投资20亿元在宜昌建设现代化的大型商业中心。今年4月，与国贸隔街相望的卓悦广场缔造了宜昌第一个现代大型口岸商业购物中心。前不久，总建筑面积达100万平方米的华祥商业中心一期商铺正式对外销售。
除地产开发商外，宜昌本土的商业大鳄开发商业综合体也是如火如荼。据悉，宜昌国贸集团正筹划建设摩尔购物中心。
伍卫星表示，这些项目建成后，商业综合体不仅在宜昌成为主流业态，在全省商业布局中也将举足轻重。商业综合体的火爆，与顾客的消费方式改变有很大关系。如今宜昌商圈发展已日趋成熟，单独的百货商场很难挤进，只有商业综合体才能业态互补，抱团竞争。市民逛街，也不仅是购物，更是娱乐休闲。
合纵连横 宜昌本土百货未雨绸缪
城市综合体来势汹汹，宜昌本土传统百货企业并不用惧怕。伍卫星认为，宜昌本土传统的百货正处在宜昌最繁华的夷陵广场商圈，与其他商业企业和业态的互补，功能上已和商业综合体差不多，完全可与之抗衡。宜昌百货业的领头羊——宜昌国贸集团很早就开始未雨绸缪，通过“兄弟联合”、“小+大”等“合纵连横”的方式，与商业综合体一决高下。
近几年，宜昌国贸集团先后通过并购、合作的方式整合了宜昌广场、丹尼斯购物广场、新世界购物广场三家百货商场，对夷陵广场形成合围，协同作战，形成大型购物中心。酝酿新建的摩尔城也将引进餐饮、娱乐等与百货、超市搭配，打造综合购物中心。
