东莞大型购物商圈正在形成 商战一触即发

   2010-08-20 东莞时报9320

  四个月以前,在常平最繁华的黄金路段,天天百货倒闭出局,经过腾笼换鸟后,迈亨名店城本月底即将强势进驻。

  而在马路的另一端,现代购物中心的百花时代广场也将于近期破土动工,最快明年6月完工。届时,在常平镇中心区将会有6家商场鼎立,高密度的商超集聚,必将引爆更激烈的竞争。

  现状

  6大商场“短兵相接”

  近几年来,常平镇实施建设商贸名城战略,吸引了国内外多个知名品牌大型百货落户,仅在常平镇中心一带,便有天虹商场、乐购购物广场、大和百货等商场鼎立。

  在繁华的市场路和振兴路交接处,大和百货、常平商业中心购物广场以及天天百货(已关闭)更是“狭路相逢”,相隔不过百米。

  令人吃惊的是,今年年初,经营近10载营业面积达2.5万平方米的天天百货突然倒闭清场,而它所在的位置是堪称常平最繁华的黄金路段。

  有业内人士分析,天天百货关门的原因是多方面的,一方面是因为多家零售巨头进驻常平,导致竞争加剧,另一方面则是因为该公司自身经营不善。

  4月,来自福建的投资商接手天天百货,改名为“迈亨名店城”,并投入重金进行改造升级,走中高端路线。品牌商家加快进驻,促使常平镇内的商业升级换代不断提速。

  8月17日下午,记者来到正在如火如荼装修中的迈亨名店城,时尚气派的外观基本装修完毕,不少商家正进行招兵买马,据悉,该广场本月底将开业,目前已经完成了90%的招商工作,引进了屈臣氏、六福珠宝等30多个知名品牌商。

  发展

  两大核心商圈齐头并进

  与迈亨为邻的百花时代广场即将“含苞”,预计明年“绽放”,一时间,常平镇中心增加了两家大型规模的商场,带动了整个区域商业“走高”,仅在市场路一带就盘踞了5家商场,形成了一个核心商圈,而距离该商圈不远的乐购同样实力不凡。

  “我们的定位是服务于大多数消费者,70%的商品走中档路线,剩余的走高档路线。”百花时代广场的投资方东莞市利丰实业投资有限公司招商部的相关负责人杨德基介绍,该广场将会打造成为东莞东部首家集购

  “近10年来,一站式休闲购物体验的商业形态在香港和深圳发展很快,常平地区的消费习惯深受影响,”杨德基认为,常平镇中心现有的大型商场,普遍为沿用“百货+超市”的综合业态模式,缺乏的是休闲、娱乐、餐饮元素,造成当地中高端消费需求逐步流向广州、深圳、香港等商业发达城市,而百花广场就是为了满足大众在商场购物的同时,能够看场电影,顺便吃个饭,因此才把项目落子常平。

  看着市场路商圈强势崛起,同样位于镇中心区的乐购也决定做领头羊,打造一个新商圈。“挑战越来越大,”乐购常平店店长熊先生告诉记者,虽然上半年的销售额同比上升了9%,但受一些企业外迁,他们到店的客户数量有所下降了近5%,所以他们必须主动出击。“继大地影院、万宁连锁店等进驻乐购购物广场后,我们又开始与苏宁电器进行合作洽谈事宜了。”  

  如此看来,常平中心区未来将会形成两大商圈并举的竞争态势。

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