温州资本来了，投资领域首选仍是地产。近日，珠三角温州商会在莞签署战略合作协议，将通过东莞市温商实业投资有限公司这个资源整合平台，介入东莞“三旧”改造工程。
温州资本进入“三旧”改造领域
上周五晚，东莞市温商实业投资有限公司举行成立典礼。在典礼上，兴业银行东莞分行和该公司签署了10亿元人民币额度的综合授信协议，随后，广州、深圳、惠州、东莞等地温州商会签署协议，以珠三角温商联盟的形式，和温商实业展开全面合作。
广州温州商会会长朱清国说，“东莞市场很有前景，温商实业这个公司也很有实力，我很看好前景。接下来珠三角温商联盟准备和温商实业合作搞一些大型的项目，一起投资东莞市场。”
在当天的典礼上，温商实业还和东城火炼树村签署合作协议。火炼树村紧挨东莞大道，被政府列为市区“三旧”改造重点和试点区域。
“目前我们已经开始介入东莞旧城改造工程，有一些项目很快就会进入正式运作阶段。”温商实业董事长温大国说，旧城改造工程是当前东莞‘双转型’的一个重要组成部分，其中蕴藏了很多商机，温商实业接下来的几个重点项目都与旧城改造工程有关。温大国还透露，珠三角温商联盟就“三旧”改造工程的具体合作事宜已和温商实业展开商谈。
温州商人为何仍青睐地产
记者了解到，温商实业介入的旧城改造工程主要涉及商业地产项目。该公司宣称，成立初期将首先致力于打造“中国商业地产全产业链”，包括从立项到开发运营的全过程，确立具有行业内标杆意义的盈利模式。
“温州炒房团”曾在全国范围内引发巨大争议，另外，在过去一年多时间里，房地产业已经成为国家宏观调控的重点行业。在这样的背景下，珠三角温州资本为何还通过温商实业进入地产领域？
“房地产调控主要是针对商品房这类住宅地产的，实际上商业地产项目还是很有发展前景的，温州商人就是看中了这里蕴藏的机会，才选择首先从商业地产方面入手。”温大国解释说。
他还说，虽然温商实业刚刚成立，但他们是一支在商业地产方面有着丰富经验和运作能力的团队，首期自有资金已经超过5亿元人民币；另外，他们的合作方式也很灵活，一次性买断、协同开发、签订长期租赁合同都可以，相信各类合作伙伴都可以找到一种满意的合作方式。
