天津又一MALL现代城·庄吉商业中心将亮相

2005年，天津的商业地产遭遇了前所未有的机遇与突破，一些全新的商业模式开始萌芽，一个被业界称为“ Shopping MALL”的全新商业形态正在成型，种种迹象表明，天津商业地产正逐步与国际接轨。

　　Shopping Mall———也称 MALL，在中国一般音译“摩尔”，意为超大型购物中心，属于一种新兴的复合型商业地产运营业态。

　　Shopping Mall这种新兴的投资型地产形态，造就了一种新的生活形态和环境，能够给人们带来多功能、多特点、全方位的购物生活形态。它在投资型地产的背景下集购物、休闲、娱乐于一体，一站式的消费模式，将会给消费者带来全新的生活体验和感受。 Shopping Mall的出现对于现代化国际大都市的建设具有非常重要的意义。随着天津市今年在滨江道建设的大型 Shopping Mall———现代城·庄吉商业中心， Mall这种商业形态，将会为天津市的商业发展掀开新的篇章， Mall这种运营模式也会在地产、资本运营和商业运营三重效应的巨大吸引下，成为一种风潮。

　　专业人士认为， Shopping Mall在国内的运营，主要是以品牌圈品牌，吸引老百姓到这个项目里购物，便宜的贵的都有。 Shopping Mall不同于百货商店的区别就在于商品比百货店齐全，购物的感觉不同，在Shopping Mall是一种生活轻松的感觉，新的消费方式，只有这样，项目才会盈利，投资者才会赚钱。

　　现代城·庄吉商业中心整体规划理念：“主力店＋品牌零售店＋品牌服务店＋特色店”“板块规划、门类集中、错位经营、关联布局、循环消费、全方位服务、一站式解决”的理念和模式，形成品牌荟萃、条块清晰、功能齐全、方便顾客，布局设计紧贴潮流，以步行街的形式推行循环消费观念，增加购物情趣，互动中购物、体验中娱乐、主题中彰显个性，为消费者提供一个更为完备而灵活的购物空间。规划中涵盖了主题百货、品牌专卖、特色服装服饰店、快餐店、女士餐吧、美容美体、婚纱摄影、家居生活馆、健身中心、书吧、酒吧、美食街、咖啡厅、数码冲印店、儿童电玩中心、商务办公、酒店等等，将会满足各类人群的购物需求，让每一个人都能实现愉快购物。

　　能够称之为“ Shopping MALL”至少要具备三个条件：一是处于城市的核心位置，有人流及消费基础。其次规模至少要达到 10万平方米以上。三是从招商层面来讲，应该是国内、国际的综合性招商，项目的产业结构应为综合型，涵盖了品牌主力店、大卖场、酒店公寓、写字楼等多种产业形态。按照以上标准，滨江道在建的现代城·庄吉商业中心应当包括在“ Shopping MALL”的范畴中。由此可以看出，现代城·庄吉商业中心的建成无疑昭示着其全新商业经营理念强化天津核心商圈的商业魅力和品质。

　　数据显示，坐落于滨江道商业步行街与南京路交口的现代城·庄吉商业中心，拥有 10万平方米的超大规模，是目前天津第一商圈最大单体量的商业物业。国际化视角的规划设计，全新理念的经营管理，亮相以来吸引了众多投资人士的青睐及各界友人的好评。

　　据了解，庄吉商业中心在建筑设计上力求整体一致、简洁流畅的风格使天津传统文化与现代美学相得益彰，室内空间布局紧凑和谐，舒适大气，线条流畅，充分包容了世界各国的文化。可谓一步一景，缤纷灵动，亲切自然。商场外围有室外花园走廊，饰以各类小品、植被、雕塑、藤椅等相映成趣。室内 45米超大跨度的中庭休闲广场， 36米挑高空间，占地面积达 700平方米，堪称天津商业中心之最。室内主通道宽 3米，副通道 2.5米，最大限度地避免视觉盲点，保证每家店铺的视线效果。商场配有 63部扶梯、 11部垂直梯、 2部观光梯。负二层建有 300个车位的地下停车场，其存取车时间为 60-90秒／次。人性化的设计，智能灵动的商业，以“人文、健康、时尚典雅”的主题诠释国际化庄吉商业中心的内涵。整个建筑的恢弘气势，将成为天津的地标性建筑。（每日新报 韩莉）