在深圳逐渐走出依靠特殊优惠政策发展之后，万科平庸了吗？平安保险平庸了吗？招商银行平庸了吗？华为、中兴平庸了吗？腾讯平庸了吗？没有！不是央企和大型国有企业，而是云集了大量在行业内处于翘楚地位的真正民企品牌的城市，只有深圳
至于是否进入世界500强其实并不重要，因为中国正处于经济增长期，在中国这个市场上要成为行业最大并不是很难。我想强调的是，在经历30年之后，我们应该把更多的目标放在有质量的增长上，追求有核心竞争力的扩张。
8月25日，万科承建的深圳龙华保障性住房项目、爱联新老西城中村改造项目、樟树布旧村改造项目同时动工。这是万科为深圳特区建立30周年献上的一份贺礼。
万科董事会主席王石说，没有改革开放，就没有万科。对于深圳这片给了自己以生命的热土，万科无论走多远，都不会忘记。
在接受《第一财经日报》专访时，王石回忆，他是1983年5月7日来深圳发展的。作为广东省外经委的派出人员，他顺利地与当时深圳最有影响力的公司——深圳市特区经济发展公司(下称“深特发”)合作做生意。1984年，深圳现代科教仪器展销中心筹建，王石出任总经理，放弃了最初的玉米饲料生意，但仍靠在深特发这棵大树下。
1986年10月，《深圳经济特区国营企业股份化试点暂行规定》颁布，但当时深圳的几家大企业无一响应。一个偶然的机会，王石看到这份文件的影印件，如获至宝，他和公司决策层很快统一决定要改造为符合现代企业规范的股份公司。通过各种努力，王石甚至找到当时的深圳市委书记李灏“诉苦”，深圳现代科教仪器展销中心亦几度更名，最终定名为深圳万科企业股份有限公司，于1988年在深圳率先完成了股改。
1987年底，深圳发生了一件和万科未来、和中国城市化未来密不可分的事情。这就是在当年的12月29日，广东省人大常委会通过了《深圳经济特区土地管理条例》，规定土地使用权可以有偿出让、转让。随后，全国许多城市纷纷参照深圳的做法，实行了国有土地有偿转让制度。
也就是这个条例出台后的第二年，万科开始试水房地产开发。经过市场的洗礼，许多当时名不见经传的小企业今天已经成长为大企业，同时也有大量声名显赫一时的“弄潮型”企业随后销声匿迹了。
面对深圳在30年间发生的巨变，王石说：“深圳早期的发展，是因为有了特区的特权，在很大程度上，其他城市难以效仿。特权减少之后的深圳，其发展道路更具普世价值。深圳在某种意义上已经完成了曾被赋予的、旧有的任务，而现在，抛弃依靠往日行政支持的旧有心态，打造一个新的深圳，正是迫切需要完成的任务。”
第一财经日报：回首过去30年，你觉得深圳最大的变化有哪些？
王石：就个人感触而言，深圳这些年物质层面获得极大发展，但在物质丰富的同时，也出现了贫富悬殊越来越明显的问题，大部分财富掌握在少数人手上。而除了这些城市面貌和物质上的变化，我认为更重要的是一次人性解放的变化。
日报：相对于国内外其他大城市，深圳这座城市的特质有什么不同？
