园区代表的是一种全新的更现代、更时尚、更舒适、更国际化的生活方式。作为苏州园区乃至整个苏州的一张名片——金鸡湖，为整个区域的发展做出了不可估量的贡献。环湖区域也都凭借金鸡湖的资源取得了飞速的发展。开发最早的湖西板块现如今已不仅仅是发展成熟，而是已经成为"商气逼人"的繁华商贸区。人们通常用"有市无价"来形容这一版块的楼市，意即房源极其稀缺，尽管需求量很大，但是依然供不应求、价格不菲。
本轮调控新政实施已有三个月，随着楼市交易量的持续下滑，近一段时间以来，苏州楼市部分在售楼盘开始通过加大优惠幅度、推出少量特价房等方式试探市场，有数据监测显示，尽管也取得了较好的销售成绩，但多数购房者基于政策对房价影响的高期望值，认为苏州楼市的打折优惠"还未到位"。在苏州楼市一片低迷下，投资客开始选择新的投资领域，湖西板块以着绝对的地段优势，在楼市的领先地位突显。随着越来越多知名房企抢占此领域，各种产品形态百花齐放，区域楼盘共同发力，经过这几年的风雨洗礼，其版图扩张再次走入人们视线，其全新繁荣时代正在到来。
豪宅傍"商"而建 湖西板块价格品质双重保险
湖西板块云集了众多颇具实力的开发商，比如万科、中海、建屋等，还有境外新加坡等地的知名开发公司。因此这一区域的楼盘基本上都是高端的项目，楼盘的品质也可谓上乘。正是楼盘本身的品质加上区域不可再生的优越资源，众多国内外高端、高收入人群落户该区域。
湖西板块从最初已建成的多个邻里中心以及左岸商业街、湖滨新天地等商业项目，到印象城的抢先入驻，商圈氛围较为浓厚。在此条件下，豪宅傍"商"而建，湖西品质楼盘从未被遗忘在角落；就在萧条的市场下，也能破坚冰而出，中海世家和万科长风别墅成为投资客瞩目的焦点。据统计，中海世家预计8月底9月初开盘，为纯别墅项目。其中联排别墅面积310-380平米，双拼面积460平米，独栋面积660-880平米。价格未定。万科长风别墅预计下半年公开，具体推盘计划未定；两大豪宅的即将面市，必将为该区域吸引不少人气。
当"低迷"两字始终徘徊在楼市上空时，品质楼盘从未被遗忘在角落；就在萧条的市场下，也能破坚冰而出，品质豪宅投资价值凸显，抗跌性强。在湖西板块这片热土上，价格与品质双重保险，稀缺性尽显无疑。对于追求品质生活的购房者来说，是一个巨大的资源。湖西未来随着地块的筹建、面市，各大项目差异化经营套路，针对不同的消费群体，可谓各取各的经，未来的业态错位也能起到共同促进作用。同时该板块的品质楼盘也将受益，未来潜力价值将得到进一步提升。
众名企抢驻东环紧锣密鼓区域潜力初露锋芒
苏州房地产市场近几年明显有"偏东"的特点。而这"东"一般指工业园区，而该区域的经济发展速度远超其他区域，因而不但其房地产市场的价格领先，其内的项目体量也相当大。单就商业地产来说，园区的商业地产项目一直是苏州、上海乃至整个长三角地区投资客目光的焦点。
东环路板块指的是西起东环路、东至苏嘉杭高速公路、北起三星路、南至机场路的区域。轻轨1号线站点即在东环路主干道上，从昔日的老城乡结合带，到今日的园区门户，东环路黄金宝地地位的提升也引起了品牌房企的极大关注。随着包括万科、中新置地、商旅、栖霞等品牌房企均布局与此，分别打造商业项目和住宅产品。而众多房企的纷纷布局，在提升区域品质的同时，也对商业配套提出了更高的要求。
