虽然用洋洋4000言撇清了自己与一宗问题土地的关系，但华远地产依然面临与土地方未完的诉讼，以及与西安立丰公司之间的债务纠纷。近年来华远地产从未在公开土地市场获得一幅地，其全部土地储备均来自二级土地市场收购。这种合作方式蕴含的风险，在此次“伪造公文门”中得到淋漓尽致的体现。而这种风险的存在，并非华远一家。
竞拍屡败无奈转合作
自从离开华润以来，任志强领导的华远地产的发展，在公开土地市场上始终无法突破。这已经成为任志强的心病。
7月底至8月，华远地产参与了北京通州及顺义地块的招标，尽管出价最高，仍空手而归。
华远地产中报显示，公司目前可供开发项目建筑面积约233万平米，主要集中在青岛、西安、长沙。作为公司的发展核心北京，仅占5%左右。从规模上讲，华远地产只能算是一家中小地产公司。
但任志强的魅力和华远的品牌不可小觑。2008年成功借壳“st幸福”进入资本市场后，华远地产开始新一轮征程，而原本的管理层基本保留下来，公司管理层经营能力非常突出，其中就包括获取土地的能力。
中原证券研究员魏博指出，华远地产获取项目有三种方式：合作开发、项目转让、土地市场招拍挂。其中，合作开发和项目转让是主要的土地获取方式，华远离开北京进入外埠的项目，基本都以合作和受让方式获得。
深圳一家知名律师事务所负责房企法务的律师指出，华远与立丰公司的合作，可以视为非法人合作。既未成立项目公司，也不成立联合机构，而是按照合同约定各自独立履行义务、分享收益。
此种方式的特点是，双方对合作开发的权利、义务，体现在双方的合作协议之中。依照合作合同的约定，对合作开发项目享受利益，承担风险。不过，此种方式对出资方合作者而言，风险较大，因为其既无土地使用权，又无实际经营控制权，其合作利益难以得到保障。
在北京市盛廷律师事务所律师张志同看来，华远地产在审查合作方土地使用权属上存在过失。审查土地使用权出让方主体资格的合法性、土地使用权出让合同是否经过批准与登记，以及土地使用权出让合同用途是否符合投资用途，是合作时必须要做的尽职审查。
2008年底，以并购和合作著称的远洋地产收购青岛颐中终止，公司内部人士透露，在进行前期的尽职审查中，发现存在一些问题，包括土地的问题，考虑到可能发生的法律风险，公司选择了放弃。
二级土地市场黑幕重重
华远地产“伪造门”背后，凸显的是我国二级土地市场的交易不规范。
根据国土资源部发布的通报，此次“伪造门”事件中，2007年，陕西省西安立丰御海置业有限公司在办理西安市雁塔区小寨西路13号地块房地产项目的相关用地手续时，使用伪造的有关批准文件和补办出让手续许可证，骗取办理了政府的相关用地手续，并办理了土地使用权变更登记，将依法批准转让土地的建筑面积从10万平方米变为26万平方米。
