广州最早开业的三联书店撤出广州购书中心，令实体书店面临的物业困境浮出水面。不过，南都记者日前从“越秀·中央文化区，主导广州未来商业价值”的论坛上获悉，由广州富春东方地产投资有限公司斥资打造的华南最大的以文化为主的综合商业项目已经投入建设。位于广州市越秀区的“东方文德广场”是一个将古典与现代元素相融合的，集展示、交流、鉴定、拍卖、交易为一体的文化艺术教育平台；也是文化产业创意孵化基地和休闲娱乐的旅游景点，还有一个面积达7000平方米的老城区最大的购书中心。
文德路升级改造加速
近年来，国内外不少核心城市都相继提出打造中央文化区(简称CCD )概念，即指随着经济发展到一定阶段，位于城市中心地带，并具有城市一流生活素质、高尚人文内涵和完美生态环境的居住区域。如纽约的曼哈顿中央花园、巴黎的香榭丽舍大道等。在国内，青岛的四方区、上海的“徐家汇—虹桥”、深圳的香蜜湖、武汉的首义片区等也正朝着这一方向发力。
“中央文化区不仅是城市发展战略的决定因素，而且更是一个城市综合竞争力的体现。”越秀区委宣传部部长刘梅在上述论坛上表示。据悉，为了深入挖掘和合理利用越秀区丰富的历史文化资源，解决中心城区功能提升和空间再造的难题，今年越秀区委、区政府以集聚产业高端要素为重点，结合三旧改造，大力推进两大主体功能区的建设。
从北宋时起，文德路便一直是文化名街，到清末更达到鼎盛。街上曾有文华阁、三多轩等经营古董、书籍和文房四宝的店铺近50家，各地文人雅士在此搜购古籍善本和古玩字画。文德路曾与北京的琉璃厂、南京的夫子庙、上海的城隍庙齐名，一度成为国内最大的文化产品集散地之一。文德路区域历史文化遗产共有155处。向西与北京路无缝对接，向东连接着中华广场，并与地铁1号线和6号线接驳，地理位置优越。但目前文德路的文化产品以低端工艺画、装饰画为主，广府文化研究中心负责人表示，他们希望通过旧城改造和龙头项目的带动作用来使文德路商业模式重新洗牌，引入高端的艺术机构和画廊，把整个文德路都打造成艺术画廊一条街。
老城区出现最大的购书中心
记者采访了解到，位于文德路上的东方文德广场占地16万平方米，正在建设之中。它有五栋塔楼，四栋是住宅，一栋是写字楼，负一层至裙楼四层为商业区，面积约为30000多平方米，集文化、商业、休闲于一体。三大主题板块包含购物嘉年华、美食、展览、拍卖、文化鉴赏、培训等多个业态布局。
“东方文德广场的四楼将建成一个7000多平方米的现代购书中心，它将成为老城区最大的购书中心，单层面积也超过了天河购书中心。”广府文化研究中心负责人介绍，同时三楼将建成一个极具规模的培训中心，集早教、琴、棋、书、画培训为一体，项目还将引进大型旅行社的旗舰店，以及具文化特色的专营店，建成后将成为华南地区最大的以文化为主体的综合商业项目。
