百佳旗下TASTE的天价食品，曾是城中热议的市井话题
中华广场新增迪士尼主题专卖店
中华广场变身后更时尚了
“TASTE、H&M、ZARA、Massimo Dutti、ICICLE、OVS、迪士尼全球首家专卖区……”短短的几个月内，这些新鲜的名称开始进入广州人的视线，数十个首次登陆广州甚至首次进入内地的品牌，纷纷落子在这座千年商都的两大购物中心———天河城和中华广场内。而就在这两大购物中心的外围，又将冒出太古汇、万菱汇、西塔、高德置地等十多家购物中心。勿庸置疑，广州商业正在迎来它的动荡期，其商业格局显然也不可避免地将要面临一次大变动。作为广州最“老”（天河城15岁，中华广场10岁）但也最成功的两大商业“收银机”，它们如何避免成为明日黄花的命运？羊城晚报记者连日调查发现，一场“换血”大赛已经在这两座商城之间展开。
压力
“2009年实现约5.2亿元的租金收入，每平方米收入400元左右的租金，日均人流量超过20万，周末更高达40万人次。”这些耀眼的数字是描述天河城，这是个被称为广州最赚钱购物中心和最大“收银机”的地方。但是，如今天河城面临的压力却越来越大，除了身处天河商圈内的竞争对手广百天河中怡店、正佳广场，还有即将在今年底陆续开业的万菱汇、太古汇以及珠江新城内的多个购物中心项目，陡然增加的商业面积将超过100万平方米。“不变则退，我们早就开始逐步调整天河城内的租户品牌，并进行内部的装修。”天河城的相关负责人表示。
与天河城面临巨大的外部压力不同，中华广场的调整压力更多的是来自内部。2009年8月1日接手管理中华广场的海印股份董事副总裁陈文胜对羊城晚报记者坦言：“海印集团以1.3亿元的年租金租下中华广场5.8万平方米商业面积，月租金需要达到1100万元以上才能有得赚，但是当初我们接手时，月租金只有810多万元。”当时外界对于这种状况并不看好，“因为我们没有经营购物中心的经验，不少人等着看我们的笑话。”陈文胜告诉记者，当时只有千方百计提高租金这条道路可走。
