昨日，伊藤洋华堂的开工，无疑将使得珠江新城国际成为下半年成都商业地产市场上的中心话题和谈资。
去年12月9日，伊藤洋华堂这间在成都最为成功的百货公司之一，与珠江地产签订协议，将进驻已经开建，直接接驳地铁站点的“珠江新城国际”。而对于珠江新城国际项目而言，这个未来将建成为一个250万平方米体量的超级综合体，这个消息，当时伴随着温江“八大片区”的规划和“光华涉外经济区”的设立，被业内人士看作一个城市副中心真正意义上的起步，以及市政府“加快四大新城建设”背景下，“西部新城”最具实际意义的启航事件。
“这无疑是一个超级项目，我们看过图纸，它几乎不被区域本身的背景所左右，而将深层地对整个区域产生影响。”伊藤洋华堂的一位人士在现场对记者说，“这也正是我们选择珠江新城国际的原因。”
据了解，与伊藤洋华堂六号店同时建设的还有14万平米的SHOPPING MALL。包含购物中心、娱乐中心、联合服务中心、媒体中心四大服务功能，打造成都最全面的生活娱乐网络，而购物中心则按照功能主要分为：MALL、影城、购物街区、美食广场、活力娱乐区五个部分，且24小时无停息运转，彻底打造成都的高端时尚不夜城。
主力店扎堆珠江商圈，商业格局就此改变
就在伊藤洋华堂动工之前，占据台湾百货行业30%以上市场份额的高端百货公司新光三越已悄然拿下珠江新城国际正对面63亩土地，准备打造成为全国最大的单体百货高端卖场，并将于年内启动建设。与此同时家乐福珠江店的装修已接近尾声，大型店招、灯箱及宣传广告已经亮出，加上投资兴建的台湾大润发超市，在珠江新城国际及周边集中了4个以上的主力店。主力店的密集程度已经赶超号称西南第一街的春熙路，而且这些百货主力店的经营面积已远远超过了目前市区百货店的规模。建成后，一个全新的商圈即将形成，而这个商圈的形成将彻底改变整个成都的商业格局。
除此之外，目前家乐福、伊藤洋华堂远远不是珠江新城国际未来仅有的主力商家，“在伊藤洋华堂、家乐福相继开工之后，我们还将陆续与一些国内外顶级的商业运营商建立合作关系，项目内的五星级酒店也将于今年内破土动工。”珠江地产方面表示。
新版块诞生，珠江商圈改变城市格局
一个商圈能够促生一个居住版块，西部新城商业中心建成后，很难说这个版块到时属于温江还是属于主城区，地铁4号线直接接驳商业中心，繁华的商业配套已经让其他区域望尘莫及，10分钟车程，换来的成都自然条件最好的河流和空气质量，在这个版块里，绿意环绕生态筑城，在接近1400亩的土地上，仅有580亩用于建筑，其余为公园、绿地、湖泊与河流。江安河穿过项目地块，独有的2公里长的江安河滨河带及新城区 600亩中心公园的绝佳环境优势，在项目内形成了“一湖两岸六公园”的得天独厚自然景观。而建筑本身从设计到施工都是从节能环保的角度出发，真正做到绿色低碳的现代田园生活，建成后不仅将作为成都的副中心来改变整个成都的城市格局，也许还能够改变成都人的居住观和生活方式。
在业内人士看来，如今即将开业的家乐福珠江店也具备着同样的区域影响力，当年大世界家乐福不仅盘活了一个项目，更成功地巩固了紫荆、桐梓林片区的富人区地位；而伊藤洋华堂除了春熙店之外，双楠、成仁路、建设路三个门店被其选中时，都还尚非房产投资的热点，甚至还被一些所谓“专业人士”看成其“扩张时期的无奈选择”，而到现在，这些区域已经成为了成都楼市最为炙手可热的区域。
可以印证的一件事情，发生在上个月。上月，珠江地产推出数十套珠江新城国际商铺，当日销售一空。珠江地产负责人认为，这些商铺投资者的眼光，已经证明了市场的选择。
