9月8日，中信资本控股有限公司在五一商圈“阵痛”之际，在商圈核心区倾力打造12万平方米的ID MALL 国际购物广场，倾力建设长沙最大的五星影院。
无独有偶，7月16日，以92亿拿下长沙“地王”的北辰实业宣布，联手华谊兄弟要在长沙建造豪华IMAX影院，可同时接待4000名观众观影，将成为华中、华南地区规模最大、档次最高的综合型影院和电影文化娱乐中心。8月18日，大连万达斥资过100亿，拿下过百万平方米的商业用地，建设长沙开福万达广场，依托自己在影视方面的优势要在长沙打造最先进“五星级影院”。
短短三个月内，全国商业地产三巨头在长沙进行着疯狂的商业“圈地”运动，均采用影院与商业地产跨界结合，这将成为未来几年二三线城市影院建设的主流模式，也将成为商业地产进攻的“前锋模式”。
商业地产
影院向前冲
高铁的拉通、长沙“一小时经济生活圈”的逐步形成，长沙已成为连接京沪港渝的交通枢纽和中部地区的重要节点。同时，长沙被誉为最具娱乐幸福感城市，敢于消费、娱乐至上的氛围甚至成为长沙的时代风尚。很多商业地产不断“相中”长沙。
三年前，北辰实业以92亿拿下长沙“地王”， 轰动全国，北辰三角洲被预做商业用地，总建筑包括综合商业、酒店、写字楼、公寓等。其中，还将建造豪华五星级影院，可同时接待4000名观众观影，将成为华中、华南地区规模最大、档次最高的综合型影院和电影文化娱乐中心。
无独有偶，开福万达商业广场斥资26亿，落户湘江畔，在建造商业广场时也打出建“五星级影院”的口号。9月8日，中信资本控股有限公司投资的悦方ID MALL商业广场同样打出将在5楼建“五星影院”的口号。
据悉，从目前中国13亿人口共拥有有效屏幕数4000块的现状来看，与美国3亿人口拥有4万块屏幕相比，中国影院投资市场，确实仍拥有着巨大的市场增长空间，最美好的时光尚未到来。
中信资本
升级影院地产跨界
9月8日，由长沙市政府主办、中信资本承办的“城市商业新能量交流会暨中信资本长沙悦方ID MALL新闻发布会”举行，正式宣告中信资本进军商业地产，而其首站则是长沙。作为长沙首个一站式主题购物中心，悦方ID MALL展现了中信资本强大的资本运作和国际化的资源整合能力,以全新商业形态，革新长沙的生活方式、树立长沙的商业地标，成为未来长沙乃至中国中部的商业新热点，引发业界广泛关注。
“影院与商业地产的结合，既解决了有效屏幕数的不足，也吸引了差异化的人流，对两者都是利好。而电影产业的高速增长，也吸引了更多的影院品牌参与竞争，是推高租金的首轮力量。”中信资本高级主管陈蓓说，悦方ID MALL在环境、风格、服务等方面全面走中高端、精品路线，逐步提升商业品质与品位，让五一商圈发展成为长沙市更高规格、高档次的核心商业地带。
悦方ID MALL进驻五一商圈核心区，和万达影院、王府井影院形成“三足鼎立”的局面。
根据《2008中国电影市场报告》的统计，目前票房最高的放映点，大部分位于大型的购物中心、商业地产项目之中。二者之间的相互提升，使得影院已经成为国外商业地产项目的重要业态，国内较早意识到这一点的大连万达，就一手打造了与自身商业地产项目结合的万达院线，如今，这已经成为了影院投资业与商业地产业中的共识，在未来几年时间里，影院和商业地产的结合将成为影院“嵌入式发展”的主流模式。
(记者王梦颖 实习生刘珊珊)
