路通财通，早在三四年前，五号线沿线楼价已暗中上涨，今年周边旺铺也纷纷涨价，或供不应求、或装修等待开业。
铺旺价升 商家赶工装修迎接地铁客流
资深地产经纪人冯先生表示，珠江新城的商铺已经炒了几轮，地铁是影响因素之一。
金碧华府附近从四万元炒到八九万元/平方米，双城国际附近炒到十万元/平方米，投资前景虽好，但未必能马上有回报。
珠江新城近五羊新城的西区商铺几乎没有空置，东区靠近马场路的也比较少空铺了。他估计，黄埔大沙地附近的商铺也有升值潜力，但地铁商机也需要一段时间培养才能慢慢见效。
根据广州地铁官方网站公布，五号线现只剩西场站仍有商铺出租，据今年9月统计，最贵的商铺在火车站，月租800元/平方米。
记者向地铁商铺招商公司咨询，工作人员称，商铺基本租罄，五号线只是比照以往线路类似地段的价钱出租，并未提高租价，淘金、区庄等站因站点太小内部没有商铺出租。
淘金商圈热望地铁人流
位于越秀区的五号线区庄和淘金站附近，高档商圈已经有一定的历史和规模。现有的花园酒店、丽珀广场、广州友谊商店、世贸新天地等大型商场，高档店铺林立，一直是广州的高级消费场所之一。五号线开通前，这一带的交通全靠车流日增的环市路支撑，一定程度上限制了附近的商业发展。店主们表示，希望五号线能带来更多的人流和市场。
西部商城观望前景
于城东各站点不同，西场一带的数个电器城对五号线开通的反应则相对平淡。档主们虽然大多知道即将通地铁，但都称不敢抱太大期望。黄先生在金西场电器城做音响生意，记者采访时刚好碰到他的几位熟客在店内试机。黄先生说，现在做的多是熟客生意，地铁开通后虽然会吸引新客源，但相信影响不会很大。“我们当然是希望多点客人来，但市内的音响市场有海印、将军东等几个大场，竞争激烈，各自客源都比较稳定，很难单靠地铁抢客。”
中山八路附近的南岸路上聚集了数个装饰材料批发市场。做卫浴产品生意的冯先生表示，这几年生意都一般，如今中山八地铁站开通，将有利好作用。同在该市场开店的蔡先生则表示，地铁开通对于市场来说是新机遇，但优势能否化为胜势还很难说。
交通改善 偏远楼盘房价三年翻一番
五羊邨地铁站围蔽建设已经有四年多。五羊新城叠丰房地产的中介梁斯说，因附近有东山实验小学这所重点学校，而且珠江新城的白领也首选在此租房，房屋一直供不应求。
附近二手房价从7月开始上涨，从原来的9000元/平方米涨至11000~12000元/平方米，升了20%左右。
淘金站附近的越秀区淘金路和淘金北路一带居民区，房价已悄悄上涨。记者发现淘金路段的居民楼许多都是旧房出售，价格相对较低，75~100平方米的房子价格在70~100万;而90~100平方米以上的房价则130~250万元不等。
但由于旁边的淘金地铁站即将开通，65~100平方米的房子每平方米涨了1000~2000元。不过，房地产中介向记者解释，最近房价都在升，五号线开通并非主要影响因素。
火车站二手楼价涨三成
广州火车站作为地铁二号线和五号线的交汇点、广州重要的交通枢纽，周边的商铺房价本身已经高企，火车站附近同益地产陈义永店长介绍，火车站附近的二手楼房价从6月份左右已开始上涨，以环市西苑为例，从原来的10000元/平方米涨至14000~15000元/平方米，涨幅达30%。
但商铺及房屋租金基本不变。根据店内另一位地产经纪陶正贵介绍，受地铁开通等便利条件影响，商铺的铺租如果是新签约的话，租金将上涨20%~30%左右，仍以环市西苑为例，租金从五六月的6000~8000元/平方米，上涨至现在的10000~11000元/平方米。
在珠岛花园，地铁开通已成为坦尾居民最关注的热点，由于五号线经过岛上的坦尾站，因此岛上的房价已涨至历史高位。与此同时，岛上数个新楼盘正在开发中，数年后，大坦沙将有望成为广州一个重要的住宅区。
今年10月刚刚新婚的卫先生住在珠岛花园，如今这间2006年购入的房子已经翻了一番，而随着五号线的开通，岛上的房价仍有上涨空间。据卫先生介绍，这间房子在2006年购入，当时属于开发商的“抵债房”，因此价格比较实惠，卖3800元/平方米。
不久前他到中介处问价，得知自家房子的价值已经超过8000元/平方米。“当时买这里是因为图这里的价钱便宜，不过交通确实不咋样。”卫先生说，岛上的公交线路较少，自己出行大多数要转车，对于五号线的开通，他觉得是件好事，但认为自己未必能受惠。卫先生每天都要坐256路公交车到环市中路电视塔附近上班，虽然在路上会堵车，但若转乘地铁的话，出行成本将大大增加。
