建立温商实业投资有限公司，进军商业地产
温商赫赫有名。但是，在东莞他们作为一个群体被广泛关注源于两件事情。首先是东莞市浙江温州商会成立，然后是温商在东莞频频投资商业地产项目。这让外界看到，温商正更多地以一个鲜明的商业团体形象，频频在东莞发力。
甚至有人说，温商在东莞将崛起为自台商、港商之后的第三大商人团体。但是，近年来，温州炒房团，俄罗斯灰色清关，山西煤改事件,迪拜炒房被套，让温州资本备受争议。
不过，当我们走进东莞的温商却可以发现，这个群体其实已经完全融入到了东莞这座城市的经济体系中，而他们具有的温商特质，也让他们成为这座转型中的城市不可或缺的因子。
新生代进军商业地产
三十而立。温大国今年30刚出头，是东莞的新生代温商。上月，东莞市温商实业投资有限公司成立，温大国担当了董事长一职。
在成立大会上，温大国表示，在未来3年内将引资100亿元，投资东莞的商业地产业。
作为温商的一分子，温大国的经历非常典型。16岁之后，在父母亲戚的带动下，温大国开始了自己的创业之路，辗转广州、深圳几经磨砺，最后将事业的立足点定在了东莞，至2006年，已经在莞拥有十来家眼镜连锁店，赢得了“眼镜专家”的美誉。
在东莞的事业站住脚之后，温大国开始了新的尝试。2006年，东莞正式商业地产如火如荼之时，当时温大国公司所处的东城花园路商圈，无论硬件条件还是经营模式都处于下风，遭遇了发展过程中的“瓶颈”。温大国敏锐地察觉到，花园路需要适时进行业态调整。
之后，温大国一家家、一个个地走访，与业主和商户洽谈，陆续拿下了几十间铺面的长期租赁权，然后统一规划，改建装修，引进了一批知名品牌加盟，在这条街上树立了一个新的商业经营典范。在他承租的路段，商家上层次、商品上档次，营业额普遍比同业高出50%以上，租金水平自然也高人一头。目前，温大国的生意越做越大，他的公司已经在市区、虎门镇、塘厦镇、长安镇、樟木头镇等地，参与多个商业地产项目建设。东莞市温商实业投资有限公司成立，将温大国推向了一个新的起点。
在莞温商中，还有一个颇具传奇色彩的新生代商人，他叫陈路，2004年，陈路偕同挚友成立了东莞市同盈实业投资有限公司，并担任董事长，通过公开投标的方式，斥资5000多万元收购了虎门名店时装商场，随后再以3500万元收购了周边的15栋民房，进行整体规划和改建。2007年10月，“名店时装商厦”落成并盛大开业，一跃成为虎门最具人气的流行服装商城。
2006年，陈路和他的商业团队再次出手，收购重组了东莞市亿通物业投资有限公司，并担任董事长。该公司投资1.6亿元，将原虎门国税局大楼重建为“名店国际银座”。项目高十九层,建筑面积为27000平方米。2007年，陈路联手他的事业伙伴，成立了东莞市名店城投资有限公司，并担任董事长，投资2亿多元，对原虎门太平大巴站进行重建。2008年2月，名店城商场盛大试业，这个坐落于虎门寨商业街上的标志性建筑高十层、建筑面积为25000平方米，商户达600多户，并呈现旺场旺销的局面。
通过“名店系”三大项目的成功运作，陈路不仅提升了所处的虎门寨商业街的整体价值，使其成为虎门中心区，与富民、黄河形成“三足鼎立”的黄金商圈，也为他在业界赢得了“点石成金”的美誉。陈路频频涉足商业地产项目的开发，也让他成为了东莞温商当中一个旗帜性人物。
强大的制造业军团
其实，大多数温商在东莞做的仍是传统制造业。刘道松是东莞浙江温商协会的常务副会长，这位年过不惑的生意人，自称是最传统、最典型的温商。
在上世纪末，东莞，有着大量涌入的劳动力等诸多便利条件，成为中国乃至世界劳动密集型产业阵地，大量工厂从海外搬到了这里。 刘道松及其家族也在这次产业转移中回到了国内。
2001年，刘道松将乐凯安吉从法国意大利的工厂全部迁回了东莞，这又是一次新的创业。从租一个小厂房、雇佣二十几个员工开始，以最基本的裁剪、缝制工序完成来料加工产品。然而，乐凯安吉的一针一线，却创出了每年40%的增长速度，2003年租上万平方米的厂房、2004年办第二个工厂、2005年购买厂房、2006年正式迁入并合并两厂、2007年再创“乐凯安吉二部”。2008年在恶劣的大环境下该公司仍保持着较好的出口额。
在刘道松回国的同一时期，另外一名叫徐荣弟旅法温商也选择了东莞。徐荣弟是老三届，恢复高考之后，他并没有去挤这座独木桥，而是于1980年去了法国，当时他已经30岁了。不少华人出国，创业都会选择开饭馆，但徐荣弟没有走这条路，他选择的是在法国当地开厂生产手提包。多年拼搏之后，徐荣弟创立了一个专门生产手提包的著名品牌LANCASTER。据称，如今这个品牌在法国百强企业中排名第23位。
2001年，徐荣弟回国来到东莞办厂，成立东莞威尔快皮具制造有限公司，招聘员工700多人。据传2008年时，徐荣弟曾考虑增加在东莞的投入，但是这个想法因金融危机而被暂时搁置。
除了刘道松这样瞅准东莞“三来一补”政策优势，在2000年前后来莞发展的企业家外，不少温商中的中坚力量早在上世纪90年代初就来到了东莞。1993年，东莞的鞋材行业还近乎一片盲区，没有规范的市场，也没有积极有效的竞争，当年，在东莞东城、现在的下桥管理区，温商张正华开始了自己在东莞的事业起步，选择进入的行业便是鞋材，他凭着在温州平阳经营鞋材的经验，迅速地在东莞打开了一片天地。
另外，一位在温商圈子中颇具人望的人物名叫陈孟林，他也是今年年初新成立的东莞市浙江温州商会首任会长。据悉，1994年陈孟林创立了南北机电设备安装有限公司。1997年，他耗资4000多万并盖起了10层楼高的南北大厦。他设想那块地在莞城附城，圈起的院子还可以放工程车。结果东莞市区的范围越扩越大，南北大厦原本荒凉的那块地，慢慢发展成东莞的中心城区，南北大厦也成为东莞体育路的地标性建筑，身价翻番。
据东莞市浙江温州商会统计，目前在东莞投资、经营的温州籍人士约有38000人，遍布东莞32个镇街，涉及通信、电子、能源等现代产业，服装、皮革、眼镜、五金、汽摩配件、家具等传统产业，及商业、房地产业等第三产业，规模企业逾千家，经济总量估计逾千亿元。
