始自今年4月的房地产调控，在遏制住宅地产快速上涨的同时，也打开了另一扇大门。一直为“商住倒挂现象”感到愤懑不平的商业地产终于得到了释放机会。一时之间，转型商业地产开发、抵御住宅调控风险成为众多传统住宅地产开发商的不二选择，就连一直标榜只做住宅开发的万科集团也开始加大商业地产开发力度。
随着现代城市的迅猛发展，国内的商业地产形式五花八门，购物中心、商业街、电影院、专业市场和写字楼……然而，开发商总是希望能够寻找到一种综合型的商业模式，为习惯快节奏的人们提供一个方便、快捷、集多种功能于一体的综合空间，满足他们的生活和工作需求。而这种综合空间被广泛称之为“城市综合体”。
62万方城市综合体，大徐东地产运作 “大手笔”
纽约曼哈顿、洛克菲勒中心、东京六本木、蒙特利尔地下商城……都是城市综合体的经典作品，在国内，不少知名地产商都把打造城市综合体作为自己的目标，一夜之间，各大城市到处都在建综合体，似乎，商业地产正在进行一次“综合体大跃进”。不少专家介绍“城市综合体，也是近些年来商业地产新格局中的一大看点。”
位于武昌、洪山、青山3区结合部的“岳家嘴——大徐东商圈”，随着岳家嘴立交、长江隧道的建成与地铁4号线工程、新武汉火车站的启动，陆续推出了数个大型商业综合体项目，东湖春树里（业主论坛）普提金国际广场更是其中的典型。62万方的超大体量，涵盖了16万方高端住宅，16万方高端商业，15万方5A级写字楼及酒店，5万方商务公寓等多种业态。这个庞大规模的综合体项目，将为该区域带来众多知名商业品牌及大量高端居住人群，浓厚的商业氛围将使楼盘价值大幅提升，从而使得“大徐东商圈”的商业价值得到无可限量的发展。
6大商圈“圈金”双地铁，1000亿蛋糕待瓜分
便利的交通是优秀的城市综合体最重要的衡量标准，作为内环中轴的黄金地段——岳家嘴，位于武汉规划建设中的地铁4号线与7号线的黄金交叉点。随着岳家嘴立交、长江隧道的建成，以及武汉火车站及地铁线的建成，必将成为大徐东商圈强势崛起的新起点，商圈潜力一早即被各大地产商与投资商所瞄准。
从有关部门统计分析的数据来看，最近10年内，随着武汉地铁建设脚步加快，武汉地铁蛋糕价值1000亿，早已嗅到了商机的人们，已经开始迫不及待地四处寻觅属于自己的“地铁旺铺”。据东湖春树里的负责人介绍，普提金国际广场不仅位于地铁4号线与7号线的交汇处，2期的普提金国际商业中心的地下一楼还直接通向地铁4号线岳家嘴出站口。地铁建成后将直接串联起现有的解放大道商圈、汉口CBD、徐东商圈、中南商圈、司门口商圈、街道口商圈六大商圈，形成一条不可多得的“地铁经济带”，便利的交通将改变汉口的人不去武昌逛街，武昌的人逛街也不往汉口跑的现状。
商业巨头“造城运动” ，武商、中商、苏宁齐开店
商业购物是日常生活中最重要的活动之一，繁华的购物中心能够满足各类消费者的购买需要。“大徐东的商业价值已经凸显，但处于徐东大街与中北路交接处的岳家嘴一直是商业地产空白区域，然而这个空白，恰恰正是众多商家进驻的动力。东湖春树里普提金国际广场就是其中之一”。业内人士提出“由于强势品牌经营商对经营场地的选择标准极其严格，一般商业区位很难受其青睐，东湖春树里普提金国际广场其所处的岳家嘴—大徐东商圈位于武昌、洪山、青山3区结合部，交通方便，商业辐射潜力大。
除了已经开业经营的居然之家外，武商量贩生活馆、中商百货、万达影城、苏宁电器、金库KTV等知名品牌及众多金融机构都已协议进驻，随后还将相继入驻电玩城、美食街、咖啡厅、健身中心、时尚品牌店······越来越多的商家期望落脚大徐东商圈。东湖春树里普提金国际广场众多品牌商家集体登陆，强大的“造城运动”推动岳家嘴片区与现有“徐东商圈”相结合形成的“岳家嘴——大徐东商圈”，全面升级徐东现有商业格局，进而对武昌商业格局产生深远的影响。大多数投资东湖春树里普提金国际广场的客户表示，与其去花时间自己学习掌握选址方法，不如跟随商业品牌做“傻瓜”式投资：主力店设在哪儿，就去哪里投资。东湖春树里普提金国际广场内的独立商铺与主力店人流共享，依托众多主力商家产生的巨大聚集效应，必将大大增加该商业广场的人气和辐射力。
内外兼收，一个综合体享300万大徐东客群
城市综合体最大的优势就是人流的聚合能力，大批金融机构和不同业态的主力店的进驻，强大的品牌号召力，极大的改变城市既有的人流导向。如洛克菲勒中心这座迷你小都市，每天容纳25万人次上班、观光和消费，强大的人流聚集效应成为区域商业发展最有力的保障。东湖春树里普提金国际广场62万方综合体，其规划的住宅、公寓、酒店、写字楼本身就涵盖了数万高质、稳定的业主及工作人群，使得该城市综合体项目能够保持持久的活力与繁荣。这些常驻人群亦为商业提供了单纯社区底商所没有的消费力。与此同时，融入大徐东商圈的普提金国际广场，借助城市内环便捷的交通体系，对外可辐射汉口、洪山、青山等3大区域，近300万高端消费客群都在掌控之中，商业价值的提升自然不在话下。
