新鸿基地产（00016.HK）位于上海陆家嘴的国金中心(IFC)项目一期于4月正式开业，其商场也吸引众多国际顶级名牌入驻，新鸿基地产代理有限公司租务部总经理冯秀炎10月8日在接受第一财经采访时透露，目前一期商场已全部租出，而写字楼出租率目前也已接近100%。新鸿基目前在中国内地发展的重点仍在一线城市。
冯秀炎在采访中指出，新鸿基进军上海不仅是看好上海的消费市场潜力，他们的调研显示，上海周边长三角城市包括杭州、苏州、宁波等地的高消费群体，平均每1-3个月到上海消费，市场亦颇为巨大。
她认为，在中国的市场发展，消费者的口碑相传十分重要，因此目前新鸿基会主力在北京、上海、广州等一线城市发展，在获取成功及汲取经验后，才会考虑进一步进军内地的二三线城市。
冯秀炎表示，过往人们总认为“购物在浦西”，此次上海国金中心商场的开业也带动了浦东的高端消费。但同时，新鸿基也没有放弃浦西的市场，她透露，新鸿基目前在淮海中路开发的ICC（上海环贸广场）项目预计在2011年底开业，其商场面积约达130万平方呎（约合12.08万平方米），目标是将香港已成功的APM商场概念——即注重年轻化、时尚品位和延长营业时间——带入上海。
