▲前日,南海区,广佛地铁沿线零售商业智慧沙龙。
广佛地铁将于下月开通,前日,广百、天河城、兴华、顺联等10多位广佛商业巨头共聚“广佛地铁商业智慧沙龙”,再度为开挖地铁商业金矿“热身”。
面对交通便捷可能带来的新一轮商业争夺战,广佛商家将如何把握地铁商业机遇?合作共赢之路又在哪里?一位与会者点明“玄机”——做大商圈的补充者,就能在地铁商业中找到生存的位置。
谈好处
地铁是两城无缝接驳的最好平台
广州商业总会秘书长罗志杰早在几年前就过上“广佛人”的生活——家在广州、工作在佛山。在他看来,广佛间的地域概念早已模糊,而地铁是两个城市无缝接驳的最好平台,“就像我开车从西关到天河需要1个小时,坐地铁来佛山只要半个小时,这种空间距离的拉近将给商业带来机会。”
虽然此前有不少“反铁派”持“地铁带走佛山消费力”的观点,佛山市零售行业协会会长伍迪安却是个坚决的“挺铁派”。他认为,地铁开通至少给佛山商业带来三大好处,一是为本地商业带来广州的先进管理和服务经验;二是极大改进佛山交通环境,人流、物流、信息流融为一体,为佛山产业发展注入强大动力;三是方便广州及外地商户进驻佛山,提升佛山商业的档次。“此外佛山还有成本低、文化底蕴深厚、饮食文化强势三大优势,只要能做到错位经营、优势互补、自主创新,就能与广州商业共同发展。”
谈变化
将带来佛山商业全新“洗牌”
广州地铁运行10多年来,其成熟运作以及沿线周边配套的跟进和完善,使得城市焕发出更强的凝聚力,培育出更浓的商业氛围,这一过程能否在佛山重现?广百股份有限公司副总经理严盛华表示,地铁开通会带来本地商业的全新洗牌,这个毋庸置疑。因为地铁并非简单的交通环境变化,其将带来经济、商业、人流环境的巨大变化,商家由此面临新的定位。“以广州芳村开通地铁前后的对比为例,相同规模的两家本地商场,一家在地铁开通后不久就垮掉,一家不断调整经营最终生存下来。”严盛华说,这对佛山同样适用,地铁会带来不同客群的分离和重新组合,商家也必须重新摸索满足新的客户需求,能适应的就能生存、做大,不适应的则被淘汰。
作为地铁最大的受益者之一,天河城百货的客流和销售额,在地铁开通后出现成倍上涨。该公司副总经理黄小敏认为,地铁开通更多带来的是竞争格局和消费观念的变化。她说,地铁开通后,强势商业会短时间内吸引大量人流,不过随着商业均等化趋势,广佛之间更多是人流的互相吸引,佛山强势的旅游、美食都将被带旺。而消费者以往“舍远求近”的消费观念也将因为交通的便捷,逐渐被“舍近求远”所取代。