记者走访市场发现，进入到10月份后，光谷片区异军突起已经成为武汉商业地产市场中推盘量最大的区域，接近20个商业地产项目在售的超大容量是否能为市场所接受？
与其他片区不同的是，光谷片区本月内推出的商业地产项目涵盖了几乎所有类别的投资产品，“包括写字楼、社区商铺、大型商业项目商铺等等都有销售或即将面市。”武汉某商业地产研究机构负责人介绍道。
该负责人表示，光谷片区经过数年发展，以前以住宅为主的楼市发展模式已经面临一个转型期，“以前的住宅基本上都销售完毕了，现在就开始卖社区商铺了，而且随着入住人口的不断增加，光谷区域内的消费需要有大的支撑，这是现在光谷商业地产项目扎堆的主要原因。”光谷片区某项目营销总监表示，“甚至很多社区商铺的销售已经进入肉搏战，虽然价格竞争基本上不存在，但是抢先开盘，抢着招商却是不争的事实。”
记者来到这些商业地产项目销售现场发现，有不少投资者对于光谷区域内的商业地产项目十分感兴趣，其中不少投资者是此前在光谷购买过商铺或写字楼的，如今再出手就是因为看好区域更大的发展，“所以包括这江夏的项目我也来看看了，现在大光谷概念也在往这边延伸。”在江夏某商业地产项目销售中心内，投资者黄小姐对记者说道。
不过，有业内人士认为目前光谷区域内商铺处于普涨的态势，但大多数在售项目都距离光谷核心区有相当距离，是否值得投资或者回报预期在三年内是否能够达到成为很大问题。
“光谷某些社区商铺的售价已经赶上了徐东社区商铺的销售价格，这样的性价比确实有待商榷，投资者应当尽量选择带租约的商业地产项目或者大型商业地产项目投资。”业内人士建议道。
