在经历了流拍、分拆、停牌等一系列波折之后，第三次挂牌出让的桂城桂江立交地块在10月9日下午被宏宇集团以24.34亿元总价收入囊中，楼面地价约5803.23元/平方米。据悉，这也是南海区今年底价最高的一宗商住用地在南海土地交易中心成交。
陶企打败房产大鳄
桂江立交地块位于南海区桂城街道60街区桂江立交西南侧，由佛南(挂)2010-083、084两宗地组成，总出让面积合计139807.1平方米，折合209.7106亩，土地用途为城镇住宅用地兼容批发零售用地。该地块最早在今年6月底开始挂牌，楼面地价高达5600元/平方米，未拍出时就已被业界冠以“准地王”的称号。在经历了流拍、分拆、停牌等一系列波折之后，于10月9日第三次挂牌出让。
桂江立交地块第三次挂牌共吸引了保利地产集团、金地集团、广东佳盟房地产开发有限公司以及一家来自深圳的房企参与。拍卖会从下午3时开始，经过约30分钟共73次举牌，最终被广东佳盟房地产开发有限公司以总价24.34亿元、楼面地价5803元/平方米斩获。
记者了解到，广东佳盟房地产开发有限公司系佛山知名陶瓷企业广东宏宇陶瓷有限公司旗下企业，从去年至今一直活跃在佛山土地交易市场，包括此前近25万平方米的桂丹颐景园项目、约7.5万平方米的南海区城市广场以及东平新城的公共文化综合体(文化Mall)酒店地块，桂江立交地块已经是宏宇陶瓷第四次在佛山拿地。
多家陶企进军房地产
在佛山，近年来进军房地产开发领域的陶瓷企业并不鲜见。新中源、奥米茄等陶企均已经相继涉足房地产领域，如奥米茄陶瓷在狮山开发的奥米茄花园，成为今年当地市场主要的新盘之一，新中源的地产业务市场已经拓展到肇庆、湖南、江西、四川等地。
据熟悉佛山陶瓷行业的相关人士透露，“不少陶企对房地产市场关注已久，今后或许会有更多陶企进入房地产开发领域。”
实力陶企为何不约而同进军房地产行业？中国陶瓷工业协会佛山办事处主任蓝卫兵分析，陶瓷和房地产同属一个产业链，陶企进军房地产领域有着先天的优势，特别对陶瓷市场的发展有着助推作用。“此外，现在陶瓷企业通过银行信贷募集资金比较困难，很多陶瓷企业都想进入房地产领域募集资金。”
也有知情人士透露，此前流传宏宇陶瓷欲买下鹰牌陶瓷，借壳上市。“现在佛山一些实力陶瓷都想上市融资，介入房地产开发后企业拥有的土地和持有型物业，会对其资产评估有很大助力，佛山陶企加大地产投入也有这一层面的原因。”
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桂江立交地块曾遭流拍
此次成功拍出的桂江立交地块已经是第三次挂牌出让。其最早在6月底开始挂牌，由于其楼面地价高达5600元/平方米，故而在未拍出时就已被业界冠以“准地王”的称号。不过，正是因为其起始价格偏高而无人应价，在第一次挂牌截止的7月29日时宣告流拍。此后，该地块中的C宗地又以佛南(拍)2010-016单独挂出，原定于9月21日进行公开拍卖，但由于中途委托方取消而停止挂牌。而此次重新捆绑出让，除最大容积率上调至3.0外，地块的其他规划要求基本与首次出让时一致。
