未来几年，成都将有近70个城市综合体项目横空出世，作为城市化高速发展的必然产物，城市综合体成为刺激消费和带动投资的发动机，也成为城市化的主力引擎和城市形象名片。
近年来，城市综合体正成为国内商业地产发展的一种主流商业模式，城市综合体的迅猛发展，也从一个侧面推动着城市经济的快速运转。
从某种意义上来说，城市综合体也将成为未来城市发展的主要竞争力。为此，目前许多二线城市将发展战略瞄准城市综合体。在业内，由于住宅市场调控紧箍咒的日益收紧，万达、华润、中粮、富力等地产大佬也纷纷表示转向城市综合体，城市综合体似乎成为了各方点石成金的“魔法棒”。因此，有关它的兴盛与发展，无疑将成为业内外关注的焦点。
2010年
成都进入城市综合体时代
“2010年成都已开始进入‘城市综合体时代’。”日前，四川省商业联盟秘书长冉立春接受记者采访时表示，目前成都在建或即将开建的大型商业综合体项目多达60余个，大多数体量都集中在10万平方米以上，而且绝大多数都将在近两年内陆续完工。未来几年，成都的城市综合体数量将急剧增加，总体量达到近1000万平方米。
根据四川省商业联盟提供的统计图显示，目前成都的城市综合体项目，大都围绕着二环路、2.5环、天府大道南延线等主要交通干道自然聚集。从分布板块来看，二环路沿线和南延线最扯人眼球，在二环路，城北有万达金牛广场、瑞安中华汇广场、龙湖北城天街几个代表作；城东有首创·爱这城、华润万象城、SM广场、万达城东广场；城南则有莱蒙置地广场、红牌楼广场等几个项目。这些综合体犹如一颗颗闪亮的珍珠，将二环路连成一条连贯的商业轴线，形成真正意义上的“金二环”。
另一个重要分布点则是城南的天府大道两侧，这里集中了大量在建城市综合体，达到22个项目，而且基本分布在大源组团和站南组团两个板块中。而且相对市区城市综合体而言，他们体量更大、功能更为齐全，设置业态也更为丰富。当前，聚集在大源组团在建的城市综合体有苹果之城、中信大厦、复地项目、保利国际广场、美年广场、蜀都国际广场、成都泰然房产·时代环球中心等。其中超过200亩的项目就达到了5个，包括占地935亩的天府新城广场，而占地255亩的美年广场总建筑面积达到了100万平方米，包括住宅、商业、写字楼、酒店、艺术馆等多种形态。而在站南组团内，有中航城市广场、茂业中心、仁和项目、鸿昌嘉泰等多个体量在30万平方米以上的商业综合体项目。这些项目大多会在未来2—5年内逐步呈现，数百万平方米的城市综合体将诞生于此。
综合体或将成未来城市的标志性竞争力
什么是城市综合体？业内对此的解释是，“城市综合体就是将城市中的商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、文娱和交通等城市生活空间的三个以上功能进行组合，并在各部分间建立一种相互依存、相互助益的能动关系，从而形成一个多功能、高效率的综合体。”
城市综合体基本具备了现代城市的全部功能，所以也被称为“城中之城”或“微型城市”。 冉立春称，城市综合体的出现其实是商业地产从综合到专业、再从专业到综合的必然发展结果。它是现代城市的浓缩，可以满足人们居住、办公、购物、娱乐、会议、餐饮等多方面需求，最终体现的是“快乐大本营”和“全家总动员”，几乎所有人在这里都能找到他们的需求。
