26日是青岛CBD万达广场开业的前一天，万达集团董事长王健林接受记者采访时表示，将在青岛再建3个城市综合体，并透露已有两个新项目正在筹备中。由于万达广场的人气能带动周围房价，因此岛城下一个万达广场将布局何处备受各界关注。
要再建3个万达广场
王健林介绍，青岛CBD 万达广场是青岛中央商务区内第一个集购物、休闲、美食、娱乐等众多现代商业功能于一体的城市综合体，也是万达的第三代商业产品，类似的万达广场2009年在国内将开业8个，届时大连万达拥有的万达广场达到27个。
“根据青岛的城市规模和消费水平，我们计划在青岛再开3个城市综合体。”王健林透露新计划最早将在今年年底开始实施。青岛万达置业的工作人员随后证实，目前确实有两个新项目正在筹备当中。
下个建何处目前保密
据王健林介绍，全国各大城市的万达广场开业以后，都会带动周围房价的上涨。万达提供的资料也显示，万达的商业地产项目确实能带动周边地产项目红火起来。以青岛CBD万达广场为例，开业之后青岛中央商务区周围居住环境将更加便利。再加上周围配套设施的不断完善，山东路以东的商品房均价已达万元以上。因此，岛城下一个万达广场将布局何处备受各界关注。
但王健林没有给出明确的答案，仅称出于对地价成本和投资回报率的考虑，万达目前在全国的选址都会首先考虑城市的副中心，不会再选城市的核心商圈。具体到青岛下一个万达广场，王健林称将会跟随青岛的城市扩展轨迹一路向东，也会考虑四方、李沧等地，应该在那些“最不适合建商业中心又最需要商业中心”的地方。
快速扩张无资金压力 王健林此前曾对外透露，万达拟明年年初递交A股上市申请。据了解，自开建第一个万达广场以来，截至到2008年底，大连万达在全国共拥有19个万达广场。但仅2009年一年之间，全国就要新增8个万达广场。业内普遍认为，万达如此快速的扩张是为明年申请 A股上市做准备。但王健林26日否认了这一说法，他称前8年扩张速度缓慢是由于万达对商业地产的认识不足，“我们目前已经具备快速复制这种城市综合体的能力，一旦选好址，就会在很短的时间内快速兴建并开业。”王健林说。
对于快速扩张是否会有资金压力，王健林称，万达各地商业广场的租金收缴率已连续4年平均高达99%，在资金方面，除了稳定的持有型物业租金收益外，万达在银行贷款融资方面渠道通畅，一是用万达持有的物业抵押贷款，银行比较放心；二是万达明年总体的销售收入将达到600亿元，纯收入将达到100亿元左右，因此资金供应充足。
