在“称雄”住宅地产多年，并连续创造月销售超百亿的记录之后，万科正式迈出了进军商业地产的一大步。
不平的收购路
10月20日，万科与中信地产就北京CBD赢嘉中心签署战略合作协议，赢嘉中心项目也正式启动。
毫无疑问，这是万科进军商业地产的标志性一步。
根据公开的资料，赢嘉中心曾名为“三立大厦”及“富裕隆大厦”，位于北京CBD核心区域，东长安街南侧，东三环国贸桥东南角，总建筑面积4.2万平方米，其中地上面积3.6万平方米。
该项物业由赢嘉置业发展有限公司在2001年底建成，后因开发商与中信嘉华银行有限公司发生纠纷，而于2009年9月被查封并拍卖。项目经过三次易主之后，被债主中信嘉华银行竞得，并最终转入中信地产名下。
今年5月，有消息传出，万科计划以11.5亿元的价格收购赢嘉中心B座，约3.3万元/平方米。直到8月，万科北京公司总经理毛大庆才对媒体证实此项收购。
实际上，万科收购赢嘉中心的道路并非一帆风顺。
在决议收购该项目后，有消息称，万科此番收购仅支付了2亿元定金，需要的贷款却被银行拒签。另外，对于这笔高达11.5亿元的合同，万科已经支付2亿元定金的交易，作为上市公司的万科却迟迟没有公告披露，因而有隐瞒交易嫌疑。
对于万科此项收购的各种传闻一直持续至8月份。在8月20日，万科北京公司总经理毛大庆终于澄清表示：公司与中信房产就其持有的北京赢嘉中心B座项目已达成收购意向，目前已在产权过户审批阶段。
毛大庆还称，该项目融资方案进展顺利，并不存在银行拒贷的情况。万科已经就此桩交易与多家金融机构达成意向，一旦拿到产权证，就可以顺利融资。同时，北京万科旗下各项目今年以来销售优异，上半年销售额达51.8亿元，现金流状况良好，也并不存在“北京万科资金链紧张”的问题。
而对于涉嫌隐瞒交易之说，毛大庆认为，按照深市上市规则，收购赢嘉中心B座的11.5亿元大大低于公司2009年末经审计净资产373.8亿元的10%，即37.38亿元，该项交易并不属于重大交易行为，公司在此过程中不存在应披露而未披露的事项。
