江宁岔路口的中驰汽车园将撤走，该地区将新建一个北美中驰国际广场，这个消息早在3年前就曾像长了翅膀一样，在业内流传。此后也曾一度在坊间口耳相传，但一直不见具体动作。截至目前，中驰汽车园仍在运营。
昨天本报记者独家获悉，在南京市政府全力打造南部新城的战略下，中驰汽车园已确定将“变身”成为总建筑面积25万平米的北美中驰国际广场，由中浙房地产开发有限公司与加拿大多家公司联合打造，总投资额达到18亿元，将打造南京最高端的城市综合体之一，包括ShoppingMall、酒店式公寓、酒店及办公楼。
目前，该项目的规划方案文本已提交给政府部门，并正根据主管部门审核批复的意见修改完善，预计明年动工，2年后即将面世。
江宁岔路口将现25万平米城市综合体，一站式满足人们吃喝玩乐的需求。
辐射南部新城100万人口
就在上周，一份提交给江宁区政府的北美中驰国际广场规划，出现在中浙集团官方网站上。这是北美中驰国际广场首次向外界揭开神秘面纱。
该规划披露，由于中驰汽车园经营方式滞后，经营档次偏低，导致效益连年下滑，同时在建设南部新城的战略下，2006年江宁区政府决定重新规划建设中驰汽车园，以符合南部新城的高端定位。
在此背景下，2007年10月31日，中浙房产与加拿大中国商会、加拿大BBA投资集团公司等多个投资方，就共同打造北美中驰国际广场进行磋商，并在此后签署了总投资18亿人民币、其中加拿大外方投资1亿加元（约8亿人民币）的“北美中驰国际广场投资协议书”。
“此后，我们多次考察国际上新兴商业地产模式，组织专家评审论证，力争打造南京最高端的城市综合体，辐射南部新城100万人口。目前，由东南大学设计院负责设计的规划方案文本，已提交给政府部门并在逐渐完善。”中浙房产的负责人介绍，预计2年后北美中驰国际广场就将正式面世，酒店式公寓等产品将可上市销售。
尽管投入18亿巨资，但开发商预计，光是Shopping Mall商铺和酒店式公寓的销售额就将达到25亿元，开发利润巨大。另外，项目建成后预计年商业零售额超过4亿元，年直接利税超过4000万元，将成为岔路口最大的商业中心，带动南部新城的区域发展。
一站式吃喝玩乐住用行
根据规划，北美中驰国际广场这个总建筑面积约25万平米的大型城市综合体，包括大型Shopping Mall（总建筑面积13万平米）、酒店式公寓（总建筑面积7万平米）、酒店及办公（4.5万平米）等。业内人士分析，这跟河西建邺万达广场、新城市广场以及城南明发商业广场的成熟模式，比较接近。
北美中驰国际广场的总体定位是“高端多业态特色商业集群”，目前规划四大核心商业板块，即北美精品商业广场、数字影视电玩娱乐城、北美商务俱乐部、星级酒店公寓，可一站式满足周边人群的吃喝玩乐住用行等各种生活需求。
其中，最大亮点是北美精品商业广场这个大型Shopping Mall，包括国际名品广场、欧美时尚流行街区、欧美家具家居展销中心。
