“沪12条”新政出台后,上海周边的旅游商业地产市场热度不减。根据美联物业统计数据,目前在杭州、太仓等城市的酒店式公寓项目中,8成买家是上海中小型投资者。
业内人士分析,目前,上海商业地产市场虽总体量丰富,但多数为大业主持有出租,市场上可供流通的房源数量较少,尤其是中小户型更是极为稀缺。在此情况下,部分闲置资金不多的中小投资者便将目标锁定在了上海周边城市。业内人士建议,总价较高的大户型产品租金回报率以及换手率较低,因此投资者应尽量选择小户型。
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