针对平安洽购成都某物业一事，中国平安相关负责人今日对网易财经表示，目前正洽购的瑞安建业旗下物业是平安产险考虑未来自身发展需要购置的自用物业，并非“地产投资”。这位负责人指出，瑞安项目仅仅是意向协议，该笔交易由平安信托主导，资金来源为平安产险的自有资金，所购物业用途暂不清楚。
据瑞安建业(00983.HK)19日晚间公告，内地第二大保险公司中国平安已与该公司旗下全资子公司成都瑞安汇源房地产有限公司签署初步协议，瑞安汇源将向平安出售位于成都的中汇广场项目，代价为7.18亿元。该项目位于成都武侯区人民南路，建筑面积4,924.39平方米，楼高三十层，作商业及办公用途。据了解，该项目仍在建筑阶段，预期年底前落成。
资料显示，该项目前称“汇通大厦”，曾属烂尾楼，由瑞安集团在2006年以约4亿元投得。项目第一期在2008年售予招商银行，作为地区总部，部分楼面在今年2月售予一间新加坡公司，开设酒店式公寓，一期及二期总楼面面积十二万平方米。
中国保监会9月5日发布《保险资金投资不动产暂行办法》，规定保险资金可以投资基础设施类不动产、非基础设施类不动产及不动产相关金融产品。事实上，在不动产投资正式开闸之前，通过购买写字楼“办公自用”的方式，保险公司自2006年起就开始“曲线”进入不动产领域。例如中国人寿早已悄然投资北京东方广场、中国国际贸易股份有限公司等涉及商业地产企业，中国太平洋保险以近22亿元的价格收购位于北京金融街的丰盛大厦；中国人保与金融街签下100亿元的地产合作项目，生命人寿与佳兆业集团及旗下公司签订协议，以租赁、抵押融资等方式进行地产投资合作。这些以自用名义购买的写字楼，其实相当一部分用于对外出租。
中国平安凭借率先获得的信托牌照，试水不动产投资已有多年。平安信托所购物业主要有两类：一类是为集团服务，购买一、二线城市的商业物业，主要以自有资金投资；另一类是与房地产企业合作，发行信托计划为住宅建设提供资金，这是作为信托公司的主营业务。
中国平安相关人士介绍，由于险资不动产投资办法禁止保险资金投资开发或销售商业住宅，因此保险资金将主要投向以商业物业。根据规定，保险公司投资不动产的账面余额，不高于本公司上季度末总资产的10%。按照今年6月末保险业总资产已达到4.52万亿来计算，意味最多将有4500亿保险资金可用于投资不动产。
