10月23日，保利集团与成都签订涉及金额达126亿元的文化创意产业领域的投资大单。本次签约的项目，涉及舞台艺术、现代艺术品创作与交易、文博旅游等多个文化创意产业领域。
该项目是保利集团地产和文化公司首次同时介入一个项目，这种合作开发的方式，进一步提升了保利地产与保利文化公司的融合程度。
文化与地产
成都东村位于成都中心城区东南部，面积约41平方公里，规划范围西至沙河，北至成洛路，东至绕城高速，南至成龙路。将重点发展传媒、影音娱乐、动漫游戏、文博艺术。计划到2015年，文化创意产业增加值超过40亿，税收贡献达10亿左右，成为“西部第一、国内领先”的文化创意新城。
与以往保利文化公司协助保利地产公司不同，这是保利文化公司第一次直接介入，与地产公司联合打造项目。同时，这也是保利集团首次大规模地进军文化产业。
之所以选择成都作为切入点，保利地产成都公司副总经理颜亮对观点地产新媒体表示，主要是从四个方面来考虑：首先是从保利的西部战略考虑，成都是西部重点城市；其次，成都的区域文化底蕴比较深厚；再次，成都当地政府推进项目的起点比较高，完全是按照国际原创文化区来打造；最后，我们预测这一项目（保利东村）的投资前景比较好。
滚动式开发
事实上，在保利地产签约成都东村的同一天，保利地产还与德阳签署协议，拟投资150亿元于德阳市建设德阳国际城城市综合体项目。一天之间签约两大项目，总资金276亿元，对保利而言也并不是一笔小数目。
“保利地产在大项目的资金运作方面，包括城市公共建设配套，商业体的运作，都是有案例可以借鉴的”，颜亮介绍称：“首先是滚动式开发，公司不是把所有的资金一次投入项目，而是分批投入；然后是以住养商的模式，以房地产的开发，保证文化产业的发展。商业体的建设与住宅的建设同步，把住宅的利润与预期的利润投入到商业产业。”
他介绍表示，文化产业不简单是场馆建设，还包括一个后期的经营，这就需要从房地产的利润中，持续的预留部分资金运作文化产业，直到文化产业可以独立出来。实际启动超大项目，需要一个启动资金，但可以滚动式投入。这也是一种比较健康的运作模式，中间资金不会出现断裂。如果完全靠银行贷款或者集团拨款，则很容易出现资金断裂。
根据颜亮的分析，文化与地产的结合，是未来的一种开发趋势，本身的房地产开发，需要文化和品味，同时，文化也会给产品带来很高的附加值。“地产开发商做文化产业，需要具备很深的底蕴、成功的模式及强大的资源。保利的文化产业包括歌剧院，博物馆，拍卖行，电影投资公司，这一系列都是保利文化资源的天然优势，这是保利地产未来的竞争力因素。”
