今年以来，福州的土地拍卖市场共有49宗以上土地上市交易，而商住地块就有37宗，占比超过七成。
据记者不完全统计，在未来5年内，至少将有30个商业地产项目（含城市综合体）接连上马，在市场上“扎堆”亮相。
作为“海西”龙头城市的福州，城市容量正面临“质的飞跃”，高铁、地铁等利好因素，在扩大城市容量的同时，自然会催生对商业配套的需求，福州将形成一个中心商圈与多个区域性商业中心共存的格局。但专家学者同时担忧，“这么多的新兴商业中心，对福州城市的商业运行能力提出了严峻的考验。”
这些同步上马的城市综合体，将给榕城房企带来怎样的机遇与挑战？。
大润发商业购物广场
投资方：台湾润泰集团
项目地址：仓山区城门镇前锦市场
项目资料：该项目占地100~120亩左右，建设“大润发购物广场”城市综合体。
马尾快安片西侧城市综合体
项目地址：华映路以东地块
项目资料：占地约300亩，集商业、办公、居住、酒店、展览、餐饮、会议、文娱等功能于一体的城市大型综合性配套区域。
马江片港口路两侧城市综合体
项目地址：马江片港口路两侧
项目资料：占地约400亩，沿江滨大道打造商务办公、酒店等大型公建集中区；沿江打造东江滨公园及马尾船政长廊等大型休闲活动场所。
SM商业广场
投资方：菲律宾SM集团项目地址：新店镇溪里村秀峰路西侧地块
项目资料：占地72.18亩，规划建设以国际知名大型超市为核心，集购物、休闲、娱乐、餐饮为一体的城市商业广场。
宝龙城市广场
投资方：宝龙集团
项目地址：拟选址岳峰镇化工路以北、连江路以东地块
项目资料：用地面积约170亩，计划建设时尚购物中心、五星级酒店、潮流青年城、五星级影视休闲中心、精品美食城、SOHO办公写字楼、大型人文中心广场、景观步行街区等。
东方新天地商业广场
投资方：新天地集团
项目地址：拟选址鼓山镇福马国际家具城地块
项目资料：总建筑面积20万平方米，规划建设办公楼一栋、五星级酒店一家、大型购物中心、名品折扣城、商业步行街。
仓山万达广场
投资方：万达集团项目地址：仓山区浦上大道北侧、金洲路东侧
项目资料：总建筑面积约65万平方米，将建成由甲级5A写字楼、大型高档购物中心、娱乐中心、商务酒店、SOHO办公、时尚步行街、酒店式公寓等七大顶级业态为一体的超大型城市综合体。
金融街万达广场
投资方：万达集团
项目地址：台江区江滨大道北侧
项目资料：项目于2009年9月8日动工，包括大型购物中心、大型娱乐中心、五星级电影院、5A级写字楼、六星级酒店等项目，预计12月底将全面开业。
海西塔商业广场
投资方：台北101有限公司、台湾兴富发建设公司、厦门禹洲集团等联合投资
项目地址：福州东部新城
项目资料：总投资额超过80亿元人民币，将在仓山东部新城建设集商务办公楼、餐饮区、娱乐休闲购物、生态公园、海西地标塔、高档酒店和住宅区于一体的地标性商业广场。
海西国际物流商贸城
投资方：福建省华隆置业发展有限公司
项目地址：福州市仓山城门、福峡路三环路西南侧
项目资料：该项目占地面积达378亩，将建成集大型物流商贸中心、知名品牌大厦、五星级酒店、高级商务办公楼和酒店式公寓等多种功能于一身的城市综合体。
世茂国际中心
投资方：世茂集团
项目地址：茶亭街改造二期
项目资料：占地面积约24亩，建设高星级酒店——洲际酒店及行政办公楼，总建筑面积约12万平方米。
五星级中庚大酒店
投资方：中庚集团
项目地址：海峡国际会展中心东北侧
项目资料：该项目拟建两座塔楼，以裙楼相接，项目分两期建设，一期预计2012年建成，二期预计2014年建成，将建成集旅游、国际会议、餐饮、娱乐、健身、休闲、度假为一体的综合性超白金五星级大酒店。
