购物中心面积将保持增长
针对GDP与购物中心年累计商业建筑面积存在的基本关系，中国购物中心产业资讯中心、中购联发展委员会研发了单位GDP变动下的购物中心年累计商业建筑面积的变动乘数。
2002年-2008年，变动乘数基本呈现出递减的状态，意味在GDP保持单位增长的状态下，年累计商业建筑面积增幅将趋于减小，即增速放缓。基于未来我国GDP增长可能成为一种常态，GDP增长对购物中心开发的拉动作用总体逐年减弱，购物中心累计商业建筑面积的增幅可能出现降低趋势，虽然累计总量仍可能保持一定增长。报告建议，购物中心开发商可将更多注意力转向关注购物中心区域环境和市场容量研究，着眼于消费需求、消费能力的分析，不必过分局限于GDP的变化。
对社会消费的影响逐渐增大
购物中心面积对增进社会消费品零售总额的表现非常关键，直接决定着行业总体的发展水平，因此购物中心面积的边际零售额值得我们特别关注。针对社会消费品零售总额与购物中心年累计商业建筑面积存在的基本关系，中国购物中心产业资讯中心、中购联发展委员会研发了基于购物中心累计商业建筑面积单位增幅下的社会消费品零售额的增幅变动情况，简称边际零售额。
边际零售额变化的整体趋势呈现稳定增长趋势。2008年中国购物中心对社会消费品零售总额的贡献达到历年最大值。本报告认为，在20年发展过程中，中国购物中心对社会消费品零售总额的贡献越来越大，由此表明购物中心明显显示出在促进消费增长中的作用，但在激发消费潜能和扩大消费方面的作用还有待加强。购物中心应该积极挖掘新的消费热点，引进更受消费者欢迎的业种和品牌，特别是要强化服务性消费，以提高影响力和竞争力。 从历年购物中心投资额占GDP的比重看，2002年我国购物中心投资额占GDP的比重为0.43%，随后几年总体呈现持续增长，到2007年，购物中心投资额占GDP的比重达到0.60%，5年时间增长了39.5%，可见购物中心投资对于GDP的影响正在日益增强。
在商业房地产中的主体地位初步形成
中国购物中心年投资额在商业营业用房投资额中的比重呈现为"起伏性"和"阶段性"相结合的特点，比重区间为43.1%-53.5%，显示出购物中心在商业营业用房中的主体地位已经初步形成，同时也在一定程度上反映出购物中心开发商有可能对购物中心的投资目标并未达成完全一致，中国购物中心还存在一定程度的偶然性和随机性的开发冲动。
城镇化是购物中心开发的重要动力源之一
2008年中国城市化率主要集中在45%-60%左右。在城镇化加速发展进程中，购物中心所发挥的作用愈加明显，城镇化将为中国购物中心未来的发展提供巨大空间。中国城镇化进程的长期性，决定了购物中心在未来二三十年时间将依然具有很好的成长性。
购物中心发展需要与生活方式的转变趋势相适应
我国城镇和农村居民家庭恩格尔系数由1978年的57.5%和67.7%分别下降到2008年的37.9%和43.7%。从截止到2007年的时间节点看，历年购物中心开业比例与恩格尔系数之间大体存在着负相关的关系（见图1-17和1-18），即随着恩格尔系数的逐步降低，购物中心开业比例显现出上升趋势。由于恩格尔系数总体表现为长期下降的趋势，因此随着未来恩格尔系数的进一步降低，中国购物中心的开业比例也将有可能进一步提高。 开业数量与城镇居民收入保持对应关系
中国购物中心开业数量与城镇居民可支配收入总体保持对应关系，即随着人均可支配收入的增长，购物中心的开业数量也有相应的增长，二者之间的线性关系较为明显。从2000年到2007年的发展情况看，基本上维持着这样一种发展格局。购物中心发展与消费能力和收入水平具有直接的关系，这是购物中心开发中需要着重考虑的一个基本要素。
