深圳已经完成了开征房地产税的各项准备工作，只待发令枪响。
消息人士说：“在现有房产税和土地使用税打八折的前提下，我们测算出税率是千分之二，不增加整体税负水平，千分之二是维持平衡的税率水平。现在有的人提出来千分之五，等于向社会多收了150%。”
该人士介绍，深圳国土房产评估发展中心是一个法定试点机构，它并不归属于某一个部门，也不归属政府，而是集中了横跨在政府和社会之间中立性的机构，具体的组成人员，其中一半是政府各个部门派出来的，还有一半由社会人士组成。这样做的好处是，首先为政府的施政提供很重要的缓冲，一旦房产税开始征收，收多了还是收少了，有这样的单位存在，政府的政治压力会少一些。
关于房产税的税源的情况，该人士说：“深圳市大概不到两千平方公里，目前按照国土资源部的分类要求分了八万宗地，国土资源部组织第二次土地详查，这种数据是现成的，不是为房产税征收做准备的，本身是已经客观存在在这里的。”
关于是建筑物的情况，“深圳市60多万栋建筑物，已经进行了一次建筑物普查，分了7亿平方米的建筑，有各种各样的分类，产权登记的情况是，目前大概1. 7亿平方米已经登记了，是可以流转的；还有5亿是不能流转的，像农民私房、政府的办公楼之类的。目前已经登记了的有一百多万产权人。”该人士说。
深圳的评税技术标准从2006年开始起草，涉及总则、评估机构、工作流程、争议等。在具体的数据管理思路上，深圳采取的方式是，首先是宗地，然后再到房子，最后到人。消息人士称，大概的逻辑思路说通俗一点，以前有一个故事是这样讲的，从前有一座山，我这里有一块地，山里有一个庙，我这里就有一个房子，庙里有一个老和尚这里有产权人，深圳征税的思路是，你跑得了和尚，跑不了庙，反正房子在这里。此外，深圳涉及的方案中还涉及到，对第二套房额外征多少钱，涉及到多少产权人。这些可以在计算机里面完成。
浙江大学东南土地管理学院院长吴次芳曾表示，“我和韩国交流了八年，他们的水平还没有深圳做得那么系统。”
消息人士指出：“房产税的这种推广是由点到面的过程，而不是由线到面的过程，从全国层面来说，允许地方上先试行，对于深圳来说又是区域性的事情，应该从点到面。目前倾向于商业地产和部分高档住宅率先开征。”
