上海火车站北广场动迁项目规划出台：总投资规模近200亿元，税收收入近5亿元
上海火车站北广场打出“浪漫不夜城”概念。
去年12月，上海火车站北广场（闸北区中兴社区）的动迁，堪称是上海近年来最大规模的一次动迁，动迁户约有7000户，而该地块的后期规划一直受到众人的关注。
据透露，该项目总投资规模近200亿元，税收收入近5亿元，就业人口将达3万人，有益于进一步提升闸北形象。因为项目规模较大，投资额度较高，项目正在寻找投资方。其中印尼的穆利亚集团和新加坡的吉宝集团有意向联合开发。
理财一周报记者近日从负责全程操作的汉华商业管理机构了解到，该地块的规划已经出炉，调整后的规划，用地面积共155951平方米，建筑面积共469860平方米，实际使用的建筑面积是32万平方米，全部为商业用地。
汉华商业管理机构董事长高大丰告诉理财一周报记者：“如果你看过《贫民窟的百万富翁》，就知道我们要做什么，上海火车站北广场原来是一个又脏又乱的老居民区，现在我们要打造一个国际化的不夜城，将来这里将会发生翻天覆地的变化。”
另据透露，该项目预计2014年开始运营。
高雅娱乐项目打造国际不夜城
“浪漫不夜城”定位为“国际化的不夜城区”。
该项目以文化、娱乐、购物为依据主题，集购物、美食、旅游、文化、休闲、娱乐6大服务功能于一体。涵盖体验式酒吧街、纽约百脑汇、休闲会所、影院、美食广场、西餐厅、休闲娱乐场所、演绎厅等。
针对“浪漫不夜城”的主题定位需求，规划将引进纽约百老汇的娱乐文化业态。据悉，参与规划的合作公司通过前期与纽约方面的接触与沟通，对于“浪漫不夜城”的定位与操作非常认可，包括纽约百老汇、香港兰桂坊等世界知名品牌均有意向入驻该项目。
记者了解到，规划的艺术表现方面，集合了全世界艺术展览，比如雕塑展览、设计展览、画展、拍卖会、话剧等。影视放映方面，集全世界的影视放映于一体。行业俱乐部方面，集各行业的俱乐部于一地，比如商业企业家俱乐部、金融俱乐部、金融博鳌俱乐部等。高雅娱乐方面，集全世界高雅娱乐于一体，比如类似纽约百老汇、香港兰桂坊各类酒吧、桌球、会所等。餐饮方面，将集全世界特色餐饮于一体，比如法国大餐、日本料理、意大利大餐、美国精制牛排等外国特色餐饮。顶级购物方面，将引进LV及Gucci等世界品牌。
定位高档消费、社交场所
根据“浪漫不夜城”的集顶级购物、高雅艺术、精致娱乐等业态的整体规划，“浪漫不夜城”将艺术与商业的交融、中西方文化的交流、国外顶级品牌进驻中国的桥梁、品牌展示的传播平台、高端人士的社交场所等集一身，届时将成为上海高档消费场所，成为上海的城市新名片，将对闸北区的整体形象与知名度有极大的提升。
开发地块根据业态需求“整体”规划，以各地块独特设计与建设为原则，地块内拟建多条步行式商业街。
在步行街内将设置大型的“电子天幕”，24小时全天候展示沿街店铺林立、门面形象各异的万国建筑形态，用科技手段做到白天、黑夜“自由切换”，将会成为本项目的一道亮丽的风景线，吸引国内消费群体的“眼球”。
在建筑规划方面有着多个广场的规划，将打造阳光、绿地、水等相结合的商业建筑。内街电子天幕设计，同时“玩转”白天与黑夜。花园式广场设计、艺术氛围、精致绿化等特色，共同打造“生态化”的娱乐商业中心。
