广佛地铁开通首周，大量人流涌入，也带动佛山地产业悄然升温。南都记者走访发现，祖庙、千灯湖、季华路等主要站点周边，每天看房者约增长一倍，房价普遍上涨5%至10%。业内人士指，地产成交向地铁周边转移将成一大趋势，但短期内地铁对房价的拉动效应尚待观察。
沿线物业：广州客带动价格上涨
昨日是广佛地铁恢复收费后的第二个工作日。记者走访了沿线多家房产中介，得到一致回答：房价涨了，广州客多了。
“现在每天都要接待十几位前来看房的广州客”，禅城区人民路某中介公司的负责人称，地铁开通后，大批广州人前来寻求投资机会，“以中年人为主，大多是准备置办住宅的，也有很多来咨询商铺出租。”但他也指出，多数都是询问为主，真正有意向购买的客户并不多。
东方广场满堂红业务顾问梁永朝介绍，近期地铁附近楼盘业主的报价上涨了5%至10%，但成交量的提升短期内并不明显。他也表示，来看房的佛山人广州人都有，但大都持观望态度，趁着地铁开通过来看看而已。
千灯湖站附近情况基本类似。
“地铁开通(对房价产生影响的)预期已经提早得到兑现。”南海桂城满堂红工作人员黄小姐称，今年9月以来销售状况都差不多，每周可卖出两套左右。但她也明显感觉，地铁开通后，周末过来看盘的广州人多了很多。
相比地铁沿线楼盘的“光明前景”，非地铁沿线楼盘明显遇冷。以百花广场某小型中介公司为例，地铁开通首周，平均每天有五六个广州客过来看房，地铁开通至今已做成4单生意，“几乎是以前一个月的业绩。”但该公司在东方广场开的另一家店铺，生意就没这么火；虽也有很多广州客光顾，但问得更多的还是祖庙地铁站附近的房源。
南海广场也是同样情形。中介们均表示，前来咨询的人多了，但开口问的多是地铁沿线的物业。
部分业主：捂盘观望，伺机提价
看房的人多起来，放盘业主的心理也产生了微妙变化。
季华路地铁站附近，满堂红通济分店工作人员余杰荣称，好多业主都收回房子，说要观望一段时间再卖。“就我分管的业务来看，在地铁开通后，就有4位业主收回了房子。他们打算伺机提价。”余杰荣预测，这一地段不但房价将随之上涨，租金提升也是必然的，“租金涨个100至200元很正常。”
满堂红福禄路分店吕先生表示，“撤单捂盘”现象从上月起就很明显。据他统计，店内业务单里约有30%的业主收回房子，准备涨价。“他们的房子，大多位于地铁口15分钟路程内，有很大的升值空间。”
业内观点
广佛房价“洼地”恐填平
广佛地铁的开通，方便了广州人来佛山置业。合富辉煌佛山公司副总经理黄保华提供了一项调查数据：有50%广州人希望来佛山置业。“但成交的大多会集中在地铁沿线。未来的成交也将往地铁周边转移，这是一个大趋势。”
黄保华表示，最近广州来咨询置业的人增多，大体上集中在他们比较熟悉的地域，如祖庙、千灯湖等。由于沿线商业地产较少，将以住宅成交为主。“因为价格的稳定上升，未来广佛间的地产价格‘洼地’将被填平。”
佛山世联总经理刘世恩亦指出，地铁开通对佛山房地产业的影响目前还不大，房价和成交量也没出现大的涨幅，但长期来看是会拉动佛山地产的发展。
佛山经纬的李华宇则认为，虽然地铁开通后，广佛楼市间的价格“洼地”将吸引部分广州人前来购房，但这是个缓慢的过程，跨市区置业不可能在地铁刚开通时就较大幅度增长。他还指出，从国内一些城市的经验来看，地铁利好往往在建设期间就已经被提前透支，等到真正开通时房价并不会像之前那样快速攀升。
