上海世博会落下帷幕之后，众多房企正在觊觎世博会留下的这些土地。据专家预测，5.28平方公里的世博园内，将有四成到六成土地被推向市场。据称，目前已有包括华润、长江实业、金地等十余家开发商对世博地块具有意向。
200万平方米地块或入市
上海市政府在世博会上投入不菲，这也是各大房企认定将会有部分世博土地被转让的原因。据仲量联行估计，考虑已到位或已拟定的基础设施投资，关于上海世博的总支出高达950亿美元，约合人民币6000多亿元。而仅投入世博会本身的资金就达550亿美元。
因此，业内人士认为，世博会闭幕后，5.28平方公里的世博园区，将成为上海市中心最大的一块储备开发用地。
上海中原研究咨询部总监宋会雍预测，世博园5.28平方公里的土地，将会有40%即200万平方米用于新的规划开发，其基本定位立足于商业、写字楼、会展及高端住宅等。不过该说法并未得到上海规划机构的证实，上海规划局方面也未接受《每日经济新闻》的采访。
对照世博园周边相对成熟的基础建设和配套设施，其后续土地开发已具有良好的升值预期，世博地块的高端定位，更在早期土地市场中初露端倪。9月8日，黄浦江沿岸地块E18地块（9-3）地块出让，该地块面积为54415.3平方米，最终被香港九龙仓下属的卓光控股以48.28亿元夺得。
尽管上述邻近世博园地块的成交楼面价最终没有突破4万元/平方米，但新鸿基、中粮、中建等地产巨头的参与，已经给世博地块的后续出让留出了丰富的想象空间。
