随着国际轻纺圈的形成和新海珠区政府的迁入，广州大道南楼市迅速“升温”，迎来了新一轮置业热潮。各路买家纷纷看好该区域的前景。城市中轴首席成熟生态大盘—逸景翠园以其一路之隔的地理优势，成为政经核心圈最大受益楼盘。
广州大道南区域的写字楼市场近期高潮迭起，改变了海珠区最热门的写字楼项目都集中在琶洲板块的，而其他区域内甚少有高档专业写字楼项目出现局面。正在建设中的逸景商业城定位为海珠区的天河城，为该区域带来新的亮点。广州大道南区域前景很受业界人士看好。
位于广州大道南的逸景翠园等大型楼盘，均价已经飙升至16000左右，价格直逼珠江新城。逸景翠园楼盘在今年内走高，与政府对该区域的规划密不可分。除市场的整体上升走势之外，该区域未来几年的规划是逸景翠园等楼盘持续走高的原因。
据悉，目前位于广州大道南区域的“中大纺织商圈”，市场规模和交易总量跃居全国第一，政府的规划今后将重点进行升级改造工作，并加大市场的品牌宣传、周边环境整饬力度和信息化平台建设，打造成为“世界布都”，将大大提升周边商居物业的含金量。随着周边的布匹市场、装饰材料市场和汽车配件厂家能发挥强大的“磁场”作用，带动更好的行业进驻广州大道南。
此外，政府的搬迁以及该区域维未来几年的规划，是该区域升值的关键因素。海珠区政府搬迁至广州大道南，促使该区域成为新的经济、文化、政治中心。区府效应带动周边各项软硬件设施相继完善，包括道路交通、市政配套、居民生活质量等将有更进一步的提升，商业更加繁荣，无论对商业地产还是住宅都将会带来巨大的影响。其实每次政府新址搬迁，都会引起周边商业的巨大变化。以天河区府搬迁至天府路为例，10年时间区域经济就已与国际接轨，所以海珠区新址的东迁势必为周边经济带来新气象。
