带着华润创建万象城的梦想来到中粮的宁高宁，在3个大悦城基本进入营业状态后，开始广泛布局他的“大悦城”计划。
在中粮大悦城时尚品牌战略联盟交流会上，宁高宁向本报记者透露，目前中粮集团商业地产投资额已达600多亿元。未来5-10年，规划的商业资产总额将达到至少1000亿以上。
但宁高宁这个梦想还有赖于他另外一个计划实现，即中粮集团旗下地产业务A+H股融合上市成功。
千亿资本复制大悦城
比起万达地产王健林宣布的80家万达广场计划，中粮集团5-10年内布局20家大悦城在宁高宁眼中只是一个保守估计。“规划的商业资产总额现在已达到600亿。”宁高宁私下对本报记者透露，未来商业地产总额至少会在千亿以上。
热衷于做商业地产的宁高宁，把提速地产的任务放在了商业地产上。
今年10月份，中粮集团副总裁史焯炜曾对媒体表示，“商业地产分为项目运作、项目复制以及资本运作三个阶段。中粮置业还只属于项目运作阶段，相比之下，万达集团、华润置地是项目复制阶段；而凯德置地、西蒙、GGP等外资都已经到了大规模复制、资本市场支持的阶段。”
目前，中粮集团已开业的大悦城分别为西单大悦城、沈阳大悦城以及朝阳大悦城。而据中粮集团日前透露，2011年，上海大悦城、天津大悦城将陆续推出，此外，安定门大悦城、成都大悦城、天津六纬路大悦城也即将推出。未来2-3年将在全国复制10个以上大悦城，5-10年将在国内大中型城市布局约20个大悦城。
宁高宁表示，将持续加大商业地产的投资力度，中粮的城市综合体是将现有的凯莱酒店、亚龙湾旅游地产、中粮地产、大悦城购物中心等地产品牌进行整合。
不过，摆在宁高宁面前的另外一个难题是，并不是所有的选址都有着西单大悦城的黄金地段，而今后全国布局的以“年轻、时尚”为定位的大悦城，能否全部复制西单大悦城的辉煌，仍有未定之数。
签约沈阳大悦城，继而签约朝北大悦城某电子商户，宁高宁在当天的战略联盟交流会上表示，由于朝阳大悦城地铁尚未开通，周边商业环境并没有表现出如西单大悦城一样的活跃。而另一餐饮商户代表对记者表示，朝北大悦城的租金回报比他旗下其他店面要低很多，人气的恢复至少要等到明年年底。
这些商户们都在期待宁高宁能拿出一个新的刺激方案。宁高宁在当天给出的时间表是，圣诞节，并表示降低租金是恶性竞争，最好的方法是用推广手段加大推广力度。
