大战略、大投资、大手笔，用造城的方式来打造奥特莱斯现代产业服务区，重塑奥特莱斯业态，奥特莱斯(中国)有限公司对于中国市场的雄心从其战略规划和正在启动的项目上已经初露端倪。
宏大计划
地处北京西南郊区的房山区长阳镇，虽然是房山距离北京市区最近的地方，但工业和商业相对来说都比较落后，交通也不是很方便，一向都不太引人关注。不过，进入2010年，长阳镇变得前所未有地高调和热闹起来。
去年9月，房山区正式宣布，以长阳镇为中心，打造房山中央休闲购物区(CSD)。房山的规划定位是，在未来十年，以华北地区最大的奥特莱斯为经济引擎，以户外体育产业、特色旅游产业、酒店餐饮娱乐等服务项目为配套，将房山建设成为北京的中央休闲购物区。而这个被视为CSD核心的华北最大的奥特莱斯就是由奥特莱斯(中国)公司规划建设的。如果说去年房山区宣布计划时并没有引起足够的关注的话，那么，今年，随着房山奥特莱斯项目的开工建设，这个战略规划的商业价值已经成为长阳镇房地产开发商最值得炫耀的亮点了。
根据计划，奥特莱斯(中国)公司联合其主要股东首创置业和中国基建集团，在长阳镇建设一个建筑面积达17万平方米的商业综合体，其中包括奥特莱斯名牌折扣中心、购物中心、大型餐饮店、电影院、超市、酒店和生态住宅等，形成一个以奥特莱斯为引领的购物休闲区。
“现在看来，17万平方米还不够，估计还要加15-20万平方米，我们正在跟当地政府商谈，做更多的配套项目。”奥特莱斯(中国)公司所属商管公司董事长万文英告诉中国商报记者，之所以选择房山，就是因为该地区开发比较晚，地价相对便宜，更适合做奥特莱斯这种低成本运营的业态。她说，随着房山交通条件的逐步改善，该项目将有望辐射华北大部分地区，同时北京城区的消费者前往购物也会很方便。作为最早把奥特莱斯业态引进中国的人，万文英说，她对房山项目的开发信心十足。
在开建华北最大奥特莱斯项目的同时，奥特莱斯(中国)公司在广东佛山和浙江湖州的项目也先后动工。其中，佛山项目面积达178万平方米，湖州项目近100万平方米。南北三个奥特莱斯项目第一期总投资达170亿元。
不过，对于奥特莱斯(中国)公司来说，这三个项目只是其庞大商业计划的第一步。奥特莱斯(中国)的计划是，三年内，在华南、华东、华中、华北、东北五个主要都市圈重点打造兴建奥特莱斯现代化服务产业区。未来五年内，在中国所有直辖市和主要省会城市增加布点;未来十年内，在大部分省会城市及主要地级市、风景旅游区打造30家奥特莱斯风情小镇及度假购物村。奥特莱斯(中国)为这个庞大的新项目起名“芭蕾雨”，寓意表时尚、浪漫、滋润和财富。
