[提要]正如亚洲盛会等大型的国际盛会将推动城市发展一样，写字楼市场也与城市建设及经济发展息息相关。
正如亚洲盛会等大型的国际盛会将推动城市发展一样，写字楼市场也与城市建设及经济发展息息相关。广州是中国第三大城市及中外闻名的千年商都，是华南地区以至全国至重要的商务城市之一，其城市发展重心经历了“由西向东”的转移过程，由此也带动了广州商业及写字楼经历“由西向东”的发展历程。
广州西向东发展造就环市东和天河北
1980年代初期，广州环市东--东风路商务区率先兴起。当时的城市中心区土地资源紧张，相关部门不得不向东拓展寻找合适地块，最终选定在越秀北部地区（原东山区）的环市东路修建白云宾馆和花园酒店两所星级酒店。伴随着几个酒店项目的落地，这一区域也被广州规划定位为“旅游休闲商务区”,并围绕着两家酒店陆续建造起友谊商店、世贸广场、“六十三层”等大型商业、商务项目。
此后则是到现在仍相当活跃的天河北--体育中心中央商务区。1980年代后期，天河北板块规划开始启动，1990年代这一板块的商务项目进入酝酿期，2000年天河北板块的商务区开始起飞。广州火车东站的开通，带动周边商务、酒店业的迅速崛起，区域内的中信广场成为广州市的新地标，大量金融保险业、跨国公司总部聚集在此，一个新的CBD已经初具雏形。及至本世纪初，随着广州城市发展的重点转向天河区，天河北--体育中心周围逐渐形成一个新的商务区。该商务区的甲级写字楼主要分布在天河体育中心周边，包括天河北路、体育东路、体育西路和天河路，其中又以天河北路拥有数目至多的甲级写字楼。地铁一号线和三号线在该商务区均设有站点。还有广州火车东站、粤港直通汽车站亦坐落此区域，该商务圈商务配套设施完善、档次较高，商务气氛成熟。
珠江新城中央商务区应运而生
伴随着广州经济的持续高速发展，城市综合经济实力的不断增强，更多的外资企业在广州的加速进驻和扩张，本土企业亦不断发展壮大。当地写字楼的需求不仅在数量上不断增大，在品质方面的要求也不断提高。在经济高速发展和商务活动的日益繁荣的大环境下，广州迫切需要一个统一规划，布局合理且配套完善的新的中央商务区，不但能够为企业提供更多的优质办公空间，而且能将城市的资源、资金和信息相对集中在一定的区域内，减少商务活动的半径，降低商务活动的成本，提高企业经济活动效率以至整体社会经济效益。
此时，珠江新城中央商务区的规划应运而生。
实际上，这个规划思路的明确提出，是在1992年。广州市政府设想将这块南倚珠江、北接天河北的宝地建设成为“未来广州新城市中心，将统筹布局，综合商贸、金融和文化旅游、行政、外事等城市以及功能设施”.可是，接下来便是珠江新城长达十年的沉寂。
2003年，《珠江新城规划检讨》应运而生，重新检讨并补充完善93年版的珠江新城建设规划，进一步确立建设广州21世纪中央商务区的目标与定位。珠江新城位居天河、越秀及海珠三区的交接处，地处目前至繁荣的天河北商务区的南面，承天河北浓厚的商务氛围，浑然组成一条新的城市中轴线，连接西边毗邻的传统商务区域越秀区和待发展的东部区域，贯通隔江相对的南部组团，区位得天独厚。前十年进展缓慢的开发，恰恰为重新定位和规划建设新城市中央商务区保留了一块难得的可供整体规划开发的成片土地。众多优势令珠江新城成为广州建设21世纪中央商务区的理想之地。而也有业内人士断言：“珠江新城恐怕将成为未来中国南部至好的CBD”!
广州国金中心见证珠江新城爆炸式大发展
调整后的珠江新城，迎来了5年的爆炸式大发展。这背后，是房地产发展高潮的推动，是广州整体城市战略的大拓展，加上入世后外资服务业的进驻给CBD带来了旺盛需求，珠江新城终于在沉寂数年后开始起飞。
实际上，作为目前珠江新城地标性建筑物的广州国金中心，其从拿地到开工建设，再到试营业，每一步都几乎可以看作是珠江新城兴起和发展的标志性事件。
2005年9月，在万众瞩目下西塔项目招投标。其时，越秀集团旗下越秀地产中标，并组建广州越秀国际金融中心有限公司作为项目公司建设经营。当时的建设开发计划就和亚洲盛会的召开紧密联系在一起--作为亚洲盛会的配套项目。
经过了几年的建设期，在2008年年末，广州国际金融中心举行封顶仪式，432米的总高度让它可以排列在世界十大超高建筑的名单之中。一条新的城市中轴线从燕岭公园开始，向南经过中信广场、天河体育中心，穿越珠江新城到广州塔。计划中的东西双塔和广州塔在珠江两岸彼此相对，构成一个鼎立的三角形。到亚洲盛会举办的11月，广州国金中心试运营并正式亮灯，并成为亚洲盛会灯光亮灯工程之一。
