28万，未来十二个月以后的南京，如此大体量的写字楼即将浮出水面。
除此之外，眼下的南京依然潜伏着天量写字楼。
随着金鹰购物中心的平地拔起，南京最早的甲级写字楼在新街口诞生。从新街口商圈发散出去，如今珠江路、大行宫、鼓楼、山西路、中央门，甚至是未来的奥体，都会成为成熟的高端写字楼商务区。
记者调查发现，目前这一区域除了金鹰国际、商贸大厦、置地广场、国际金融中心、珠江1号等原有项目，未来包括德基二期、新百商场三期、金陵饭店二期、金鹰国际二期、苏宁淮海路项目、苏宁破布营项目等在内的办公楼体量非常庞大，多个项目眼下即将封顶，区域内累计办公体量将达到92.8万平方米。
前不久刚刚结束的由摩根大通投资、美国富顿集团开发的南京世贸中心揭牌仪式，就已经暗示了未来河西写字楼市场的巨大潜力。不久的将来，在这块有序规划的土地上，南京市民们就能见到另一座商圈的崛起。“2013年，华新丽华商业广场将和南京新地中心、世贸中心、金奥大厦、雨润国际广场等形成南京成熟写字楼商务圈的标杆。”华新丽华投资集团南京代表处首席代表吴学武向记者透露，“河西在未来的两三年后定会成为南京的第二个新街口。”
记者做了初略的统计，包括目前在奥体已经交付的嘉业国际城、宋都奥体名座、联强国际大厦、中泰国际广场等；在新江东板块接近40万平方米的苏宁睿城慧谷办公项目和万达广场31万平方米左右的办公写字楼，未来整个河西写字楼体量合计将会达到228.5万平方米。
无论你站在河西，还是新街口，都会看见紫峰大厦颀长的身影。紫峰亮灯以后，其所在的绿地广场几乎点亮了南京除了新街口以外的第二个写字楼商务区--鼓楼--山西路板块。这个板块和与龙吟广场、中环国际广场、南京国际广场形成聚合之势，潜伏在这个区域内的写字楼的体量在未来可能会达到45.9万平方米。
“多元化的经营应当是开发商规避风险的一个趋势。”吴学武说，“目前政策对住宅收紧，诸多大型品牌开发商开始转战商业地产，包括万科保利等。”一直犹抱琵琶半遮面的万科收购北京旧写字楼赢嘉中心一事，在上个月20日终于尘埃落定，万科以11.5亿元收购赢嘉中心，预示着开发商开始储备粮食，在商业地产上打一场无硝烟的战役。并且这场战役有了新的形式--把一栋老的写字楼改造成一个CBD新建筑。
