限购、停贷、加息、限价……楼市调控愈演愈烈，招招剑指住宅市场。对于投资客来说，目前的住宅市场已是“雷区”，轻易不敢踏入，一部分人便将眼光转向了受新政影响较小的商业地产，尤其处于商业地产“低洼带”的写字楼市场，更因其价值潜力凸显而被投资者看好。
统计数据显示，新政以来，北京、上海、广州三大城市写字楼新增供应面积大幅上涨，最高单月环比涨幅达到179.70%;销售面积同样出现强势增长的态势，环比增长71.41%。
这场在全国范围内涌起的写字楼投资潮也同样来到了厦门。
投资转战商业地产
一直以来，住宅投资由于门槛较低、变现快，投资客总是将大量热钱注入，等待高额回报。而真正具有长期投资前景的商业地产却备受冷落。而此次新政的出台，招招指向住宅投资，给商业地产的发展带来了新的机遇。
商业地产市场不同于住宅市场，虽然短期回报没有住宅市场高和快，但是从长远来看，商业地产却有不可替代的优势。
首先，由于商业地产的投资较为理性，这个投资领域绝没有住宅市场那样冲动，这也就避免了泡沫的产生。
其次，商业地产市场投资门槛高，不是一般投资客关注的，一定程度上避免了盲目炒作。
第三，也是最为重要的一点，相对住宅而言，投资商业地产的风险相对较低，商铺不会像住宅那样，面临折旧贬值的风险，相反，会随着周边配套的完善而不断增值，地段愈加成熟，收益将会愈大。
写字楼渐成抢手货
在商业地产中，商铺投资已经形成较为成熟的市场，而写字楼还略显小众，但也正因其尚处于价值洼地而备受投资客关注。当然，对于投资客来说，最注重的还是投资回报率和风险测算。
从近些年的发展趋势来看，市场存在对写字楼的巨大需求，使得写字楼出租价格保持平稳上升趋势，投资写字楼比投资住宅获益更多。
据了解，近两年厦门不仅运营良好的写字楼出租率稳步高位，就连原先闲置的写字楼也开始满租，写字楼空置率继续下跌。据统计，厦门无论高、中、低档写字楼，出租率都在80%以上，几个知名的写字楼如银行中心、国贸大厦、帝豪大厦等的出租率更高达90%以上。
而且，相关数据显示，厦门中小企业发展在全国位居前列，加上近几年厦门在亚洲乃至全球影响力不断扩大，出现大量外资、大型企业分支机构进驻厦门的热潮，从主体上拉动了对写字楼的需求。
市场需求是推动写字楼投资热潮的原动力，受此影响，厦门的写字楼产品渐成投资市场的抢手货。
