世博北片区拟建休闲商业街，与世博商业广场实现错位发展，打造成商业发展的核心地区；松山湖原“伏龙之”五星级酒店项目为避免酒店重复建设，改成商住用地……昨日下午，市控规委员会2010年第六次会议举行，会议审议通过了《东莞东城中心片区控制性详细规划ABC街坊调整》等10余项目。副市长梁国英参加会议。
审议1
世博北地块：与世博商业广场错位发展
世博广场处于东城中心片区，是市区商业中心重要组成部分。该地块位于东城中路与莞樟路交会处，主要调整用地是世博广场以北的白头柱村“三旧”改造地块。其中属三旧改造用地面积有20.64公顷，而整个调整地块约71公顷。
交通调整方面，原控规有条东西向的次干道穿越世博地块内部，且地块与东城中路存在偏差，实施难度大。新控规调整其走向，避开已建的世博地块以及其他已建地块，选择东城中路上唯一可以实施的路口作为与东城中路的交叉口，确保打通重要的东西次干道联系，疏解东城大道和莞樟路交通压力。
另外，本次调整比上一轮控规增加了几条城市支路，均出于商业定位提高和交通压力的考虑。
在“三旧”改造单元规划范围内调整方面，和上一次的控规相比，对地区的定位进行了调整，世博北片区是东莞未来商业发展的核心地区，因此强调了片区商业地位，与世博商业广场相错位发展，将建休闲商业街，加上小商业的发展模式，同时增加了多块商业和办公用地。
审议2
石排塘尾古城片区：重点发展文化旅游产业
塘尾古城片区是石排镇的核心片区，此次规划范围在原塘尾古城片区基础上，增加李横路西侧带状用地，约88公顷，规划用地南到龙岗大道，东至中心路与龙腾路，北到石崇大道与石排大道，总面积为445.70公顷。
2002年7月，塘尾村经广东省政府核定公布为第四批省级重点文物保护单位。2006年6月，经国务院核定公布为第六批全国重点文物保护单位。
规划区紧邻东莞未来重点建设地区——东莞生态园中心区，通过东部快速路建立了石排与莞城的快速联系，广深客运专线将使石排镇纳入到广深两地一小时都市圈。
本片区规划作为“中国镇”的核心片区，重点发展文化旅游产业，积极促进文化遗产保护、旅游资源开发、生态环境建设、村庄社区改造、产业园区整合的有机协调发展，建立完善的文化产业及旅游体系，将塘尾片区建设成为东莞市文化旅游高地。
片区共分三大板块，即城市板块、产业板块和文化板块。规划形成“三带五片区”的空间结构。“三带”有李横路景观带、太和路商饮带、古村旅游带；“五片区”包括横山居住片区、石岗工业支点片区、工业支点西片区、旅游休闲片区和工业支点南片区。
审议3
松山湖：五星级酒店项目改商住用地
在《松山湖科技产业园中心区及中部地区控制性详细规划调整》中，主要涉及“伏龙之”酒店项目用地性质的调整。
伏龙之酒店投资公司（现更名为碧玥山庄房地产开发有限公司）于2004年7月投得松山湖一个地块，原计划分为两部分开发，一部分作为综合用地，投资建设五星级酒店，另一部分作为商住用地。但是，由于高压电塔迁移及松木山水库水源保护界限等问题，影响了地块办理国土证的进程，导致无法按照原计划执行项目开发。
另外，现在经济形势发生了转变，且周边五星级酒店相继开业，现松山湖中心区的凯悦酒店、在水一方商务酒店以及周边地区的帝豪酒店、帝豪假日酒店（原帝京酒店）等星级酒店已营业，松山湖中心酒店也在筹建中，本地块若继续建设酒店，将会造成土地资源浪费，同时导致行业恶性竞争。
另外，受“松湖烟雨”出入口影响，沁园路与新竹路交叉口及周边区域节假日期间交通压力较大，若本地块继续作为酒店用途，将会进一步加重该地区交通压力。
为了松山湖创造更好的经济效应和社会效应，碧玥公司申请将原计划开发五星级酒店的地块变更为商住用地。
地处东莞未来商业发展核心地区的世博北地块，将与世博商业广场错位发展,定位“休闲商业街+小商业”的发展模式
