经过3个多月的漫长等待，备受瞩目的北京CBD核心区12幅地块第一阶段的评标得分终于被“犹抱琵琶半遮面”地公示出来。然而，这一纸“被编码”的评分结果，又将CBD核心区这12幅地块的招标带入了“悬疑”的气氛中。
在第一轮招标中，中信集团获得5个满分，北大方正也变身黑马杀出重围，据记者了解，北大方正在第二轮投标时，很有可能会选择联合其他企业。而对于此次招标中出现的一个企业的多个投报方案都满分或者都垫底的现象，业内也有声音称“不太正常”.
编码“隐名”背后
11月15日晚间，北京市土地整理储备中心网站发布了《朝阳区CBD核心区第一阶段评标结果公示》，但令所有人感到意外的是，在这份被公布的结果中，所有参与竞标的单位均被“递交编码”代替。
记者从这份得分表中看到，每宗土地的表格都分为“单体递交编号”、“名次”、“总得分”三栏，所有参与竞标企业的名称都被隐去，取而代之的则是递交标书的编号。
但据记者了解，自2004年北京市实施土地出让“招拍挂”制度以来，这种用编码代替企业单位名称的方式还是第一次。
北京市土地整理储备中心一位负责人表示，此次CBD12幅地块的竞标从招标模式上就与以往“价高者得”的模式完全不同。采用“编码”的方式公布结果，也是出于慎重，避免争议。“调控时期，这一地块的出让还是比较敏感的。”他表示。
然而，尽管这份评标得分表看上去如“天书”一般，但还是在层层围堵下被“破译”.
在得分表中，12幅地块每宗地块投标方案第一名均得20分，第二名到第五名分数依次为15、12、10、8,其余得分均为5分。
记者从几位参与投标的房地产开发商处了解到，根据投标方案编号分析，编码为A53的企业应为中信集团，在第一轮得分中，A53号企业得到了5个满分。此外，远洋、融侨和华康资本联合体、万通、北大方正四家企业也都有满分进账。
一位不愿意具名的房地产行业分析师告诉《华夏时报》记者：“中信集团不声不响拿走5个满分，可以说是第一轮竞标中最大的赢家，但这或许不仅仅是巧合。”
但令记者感到意外的是，当记者致电向方正集团旗下专门从事房地产开发的北大资源集团求证时，从集团市场部到下属房地产项目公司得到的答复却都是“对投标结果并不知情”.此外，记者致电其他几家高分房企，也均未得到正面回应。
一位不愿意具名的房地产行业分析师告诉《华夏时报》记者，尽管第一轮评标得分所占的比重只有20%,得到满分的企业与仅得5分的企业仍有了15分的差距。因此并不能说第一轮的结果不重要，这里面“不能多说”的东西也有很多。这样的一份“编码”结果，不但让政府部门“省去很多烦恼”,也给了置身其中的开发商们“一纸挡箭牌”.
按照官方公布的招标办法，CBD核心区12宗土地的招标将分两个阶段进行，第一阶段为规划设计方案投报，第二阶段为综合内容投报，即土地出让金的数额、付款进度等。
而根据上述分析师分析，在规划设计方面，各大房企给出的方案应该是竭尽所能、各有亮点的，差距应该都不会很大，因此如果某个企业的多个投报方案都满分或者都垫底，都是“不太正常的”.
北大方正二轮投标或求联合
值得注意的是，在第一轮中脱颖而出的中信集团、北大方正、融侨和华康资本联合体等企业，此前在“明星云集”的众多房企中并没有获得更多的关注。
