新加坡嘉德集团大力发展自己品牌的购物中心

嘉德置地5.5亿北京拿地

新加坡嘉德集团继近日连续收购北京华联和深国投旗下的十多家大型购物广场项目后，又开始大力发展自己的品牌的购物中心项目。

近日，新加坡嘉德置地(CapitaLand)宣布以5.476亿人民币拿下北京东二环路商业区的综合用地地块，集团计划于未来三五年兴建一个拥有高楼公寓、办公楼及零售商铺的综合项目。 该项目和嘉德置地在上海投建和经营管理的来佛士广场非常相象，目前上海来佛士广场经营非常成功，商铺出租率达100%，且人气旺业绩也好。另外嘉德集团在广州天河商圈也圈到了土地，准备投资建设复合性商业地产项目。此外，新加坡嘉德集团在新加坡和其他东南亚城市也成功经营着来佛士购物广场项目，该集团还在我国武汉和天津接手经营二家购物中心，并计划继续在上海和苏浙一带收购有潜力的购物中心项目。

据了解，这个位于北京东城区的项目占地面积为1.4686万平方米，项目计划将由凯德置地（中国）投资公司和富乐置地公司(FloralLand)联合持有，股权比率为50对50。

凯德置地（中国）投资是嘉德置地间接持有的独资子公司，而富乐置地则间接由凯德置地中国控股持有60％，其余40％直接由凯德置地中国住宅房地产基金(CapitaLand China Residential Fund)持有。

这个项目将是嘉德置地集团在北京的第一个综合开发项目，竣工目标定在2008年。集团至今已在北京开始销售公寓项目“上元”(La Foret)，并计划在今年内推出另一个发展项目。

凯德置地总裁林明彦指出，随着中国根据世界贸易组织协议开放市场，以及北京为2008年奥运作准备，北京接下来的增长料将强劲。而地点优越、品质佳的发展及需求预期持续强劲。

该项目建成后总建筑面积达到近13万平方米，地面总楼面可达9.7665万平方米，地下总楼面则可达2.5263万平方米。