上市一周年后，龙湖地产在加大布局住宅项目的同时，亦在紧锣密鼓地在商业地产领域开疆拓土。
近日，龙湖地产透露，其在北京第一个大型商业项目已破土动工。据悉，该项目定名为“龙湖•长楹天街”，位于朝阳区常营大型居住区附近，总体规划建筑面积为46万平方米。至此，龙湖谋划已久的全国商业项目布局正式启动。
据龙湖地产内部人士透露，该项目将按照龙湖一贯“精细化”的运作策略，将其打造成区域标杆产品，继而随着龙湖全国布局的步伐将其复制传承到其他城市。
北京龙湖•长楹天街效果图。
北京龙湖打造商业标杆
在地产大鳄纷纷进军商业地产的情景下，如何在竞争激烈的商业地产市场，夺得一席之地，是摆在龙湖面前的首要问题。当然，向来不走寻常路的龙湖地产，在商业地产的攻略上，亦剑走偏锋，打造特色产品。
龙湖长楹天街其中的27万平方米主要用于经营商业项目，包括14间电影院成为北京最大的IMAX影院，4万平方米建成主题百货，2万平方米作为商业街等。
据了解，此项目是龙湖地产在今年2月24日，以总价46亿元竟得的地块。
据龙湖内部人士透露，“长楹天街”仍将延续龙湖的园林特色，在商业和住宅群落之间规划有一个占地面积5万平米以‘森林果岭’为概念的大型景观园林。如此大面积的景观在土地资源本就稀缺的北京乃至其他城市的商业项目中并不多见。
上述龙湖内部人士解释，如此规划除了秉承龙湖地产住宅造林的优势传统外，更多是为了在给市民营造舒适环境的同时让“长楹天街”成为北京的一大新城市地标。他补充道：“这也是龙湖地产有史以来最大手笔的景观园林。”
除商业部分外，该项目带有“ART DECO”风格城市公馆以及高端城市公寓，与龙湖此前在北京的项目龙湖•唐宁ONE风格类似，预计将于2010年末推向市场销售。
“北京常营项目作为商业旗舰，将成为龙湖商业发展蓝图中的示范项目，具有深远的意义。”龙湖地产相关人士透露，继北京项目之后，杭州、无锡、重庆、成都等地的商业项目也将于2011年初相继动工。
据悉，龙湖地产的商业项目布局计划，即至2015年底，公司于国内运营中大型商业项目将达到18个，经营面积将达200万平米，预计租金占利润比例在10%-15%左右。
