北京新世界中心旁将再添大型购物中心

北京国瑞城项目位于北京市中心最繁华的商业区崇文商业区的核心地段，著名的香港新世界中心摩尔的对面。东临北京站南街、西接崇文门外大街、北依崇文门东大街、南靠花市大街。

　　项目总占地面积20公顷，总建筑面积88万平方米，由一个五星级酒店、一幢甲级写字楼、4座商住两用公寓、以及12万平米的大型休闲购物广场和66万平米的高档板式社区组成。该项目是集商务办公、高档酒店、商住公寓、休闲购物于一体的北京市中心罕有的大型城市商务建筑集群。

　　该项目地处环线地铁和5号地铁线的交汇处，长安街、两广路、崇文门大街、崇外大街、北京站南街等城市主干道在项目周围组成了成熟的城市交通网，距繁华的王府井商业街和华北重要交通枢纽北京火车站步行只需十分钟时间，地理位置优越，交通便利。

　　崇外商圈作为北京市中心重要的商业中心之一，已经拥有各种大型商场、超市、休闲娱乐等设施并形成了成熟的商业氛围。东花市三期项目是对崇外商圈的重要补充，并提升了整个商圈的品质；五星级酒店填补了整个崇文区没有五星级酒店的市场空白；12万平米的大型休闲购物广场为崇文区乃至整个北京市提供了更好的购物娱乐场所。

　　A区概述

　　国瑞城公建设计说明：

　　一、 与新世界建筑群共同形成区域城市中心，成为崇文区最大的综合性建筑群。
　　
　　最近几年来，崇文区开始沿崇文门外大街、珠市口大街、广渠门内大街进行了前所未有的城市建设，涉及大规模的危改、商业街、居住区建筑：如著名的南池子危改小区、北京大都市步行街、沿广渠门内大街的大量居住区，逐渐形成了以崇文门新世界商业区为中心，向南、东、西辐射的区域城市中心。
　　
　　东花市A区公建正处于新世界商贸圈的显赫位置，与新世界一期沿崇文门外大街隔街相望，将为此区域中心的繁荣发挥重要的作用。拟在东花市A区公建中设置商业、酒店、办公、公寓、娱乐、影视等多种功能，总建筑面积27.2万平方米，使A区公建成为一个崇文区最大的多功能综合建筑群。

　　二、六楼二街

　　1、六座楼：整个建筑群由六座楼和一个长方形基座组成，六座楼由四层商业综合体连成一个建筑群，这六座楼分别是：
　　·西北角 “L”形的五星级酒店
　　·西南角 “L”形的高档办公楼
　　·东侧 沿长边共分布四座方形酒店式公寓

　　2、二街：四层的商业综合体被两条十字商业街划分成四部分，实践证明，在平面过大的商场中用富有变化的商业街分割会增加商场的价值，使人们在购物中赏受天窗射入的自然光、空间增加变化、同时增加了店铺面的商业价值，适合于多样化经营。

　　3、大、中、小三种商业空间：这样，商场的商业空间划分为大、中、小三种不同的规模。大的商业空间适合做大型百货、超市等；中型商业空间适合于企业的专卖店；小型适合于私人购买、出租与经营。

　　4、餐饮、娱乐健身与影视：实践证明，以往单一的购物中心已不再适应市场需要，已转变为集购物、餐饮、娱乐休闲与影视为一体的商业综合体。所以，在商业价值不高的四层设置了餐饮、娱乐健身与影视，分别设在四层的中部、北侧与西侧，其中娱乐健身与影视有各自的独立出入口。

　　三、新古典主义建筑形象

　　1、和谐：城市设计中相关的建筑群应考虑采用同一类别的建筑形象、形式元素，使城市的某部分界面得到相对的完整性，易于识别与记忆，并相应的增加建筑群的附加值，固而在整个A区公建的设计中统一采用新古典主义的手法。

　　2、豪华与繁华：六座楼处理的手法应能体现它们的豪华与尊贵的气质，商业应能体现出繁华的气氛。

　　3、柱廊：城市建筑群由于量体过大增加了对城市的压迫感，固而在底层设置三层通高柱廊，使建筑群与城市增加了一层过度空间，与街道更为融洽。

　　4、新古典主义：新古典主义是对古典的元素及构图手法用现代化的材料及手法加以诠释，使整个建筑群既有历史感又有现代感。

　　四、交通

　　1、机动车：整体基地向城市有四个机动车出口。其中向崇文门大街有两个，北侧和东侧各一个。

　　2、车库：车库出入口有3个进出口，地下二、三层为机动车库。

　　3、进货口：在建筑群北侧。

　　4、人流：
　
　　a、商业人流：主要在建筑群西侧中部，有十字形内街联系四个方位。
　　b、酒店人流：办公人流和公寓人流：有各自独立的出入口。
　　c、娱乐健身人流：建筑群北侧，有独立出入口。
　　d、影视人流：建筑群南侧，有独立出入口。