房地产调控紧锣密鼓地深度施行，房企“再融资”的审核犹如冰封。 中原集团11月29日发布分析报告称，“证监会叫停上市房企再融资，对再融资房企的申请采取一刀切的全面关停措施，此次共计有60家公司再融资受阻。”
证监会副主席庄心近日公开表示，房地产企业重组已暂停，今年尚无一例房企重组申请通过，房企重组需要国土部出具意见方可。
中原集团研究董事程澐指出，央行的货币政策已经开始由适度宽松转向稳健。市场甚至传言部分商业银行全年的房地产开发贷款额度已用完，年内将停止新增房地产开发贷款；
银监会甚至下发通知要求信托公司对房地产信托业务进行合规性风险自查，目的是提示信托公司关注房地产业务的风险，堵住信托公司融资口子。在此环境下，房企融资在未来一段时间将持续处于困境，房企须提早准备应对之策。
中国房地产信息集团研究总监薛建雄表示，今年以来，除去各家公司去年所剩余的银行授信额度，国内十大标杆上市地产商的新增融资多通过非常规渠道获得，包括海外银行借款、外资基金、信托及海外债券等。
（第一财经日报 叶国靖）
