广州珠江新城第一个百货开业，几天里不错的试业情况让人们对珠江新城商场未来的走势颇有信心。据记者了解，未来两三年内珠江新城将有5家大型商业广场陆续进驻，目前已经签约入伙的有广百百货、吉之岛、苏宁电器、优衣库、中影等。业内人士透露，前段时间抢亚运节点的风头让很多品牌商颇有压力感，有的因不愿赶期而一直观望，迟迟不做决定也是正常的，接下来招商情形会更明确一些。
可能是人们最喜爱的友谊店
作为一名地产记者，朱先生非常关注珠江新城的商业物业动态。友谊国金店开业后，他前去光顾，认为它与友谊其他店有较大不同，面积大了，区域划分更明显。逛过友谊国金店的，也大多给予这样的评价：装修方面有很大提升，它的配货应该会是最全面的。有人还预测它有可能成为人们最喜爱的友谊店。友谊商场的购物卡覆盖较广，朱先生认为这里应该不怕没人买。
广州高力国际商铺服务部董事林明瀚认为，友谊国金店毕竟是开在亚运会期间，很难明确说出其潜力。亚运期间，很多人都不去珠江新城，因为不知道哪条路会封住。从友谊国金店开业的这几天情况来看，客流量情况还不错。国金店的开业在珠江新城具有象征意义，珠江新城以前没有真正意义上的大型商场。今后它的业绩好，会增加后面想要进入珠江新城的商家的信心。
友谊商店一直以来都是以购物为主。只做购物，那在吸客能力上更有挑战。其原来的店基本上在装修、品牌提升方面没有太大空间，国金店在这些方面可以进一步弥补提升。
抢点开业品牌商观望
林明瀚称，在过去的一年里，品牌商都处于观望状态。很多商场都宣称要赶在亚运会前开业，于是品牌商就要尽快选择商场，尽快完成装修，这让一些品牌商很有压力，弄得大家都拿不定主意。现在有些商场在短期内难以开业，要寻找新的有效时间点，倒是让品牌商松了口气。而且在过去一年这么长的时间里，品牌商也了解了各家商场的定位，想必心里大概都有数了。再过段时间，商场招商情况应该更为明了。两三年内，珠江商圈的主要项目基本都会开门迎客。第一商业网总裁黄华军在亚运前夕曾透露，之前说在亚运前开业的商业项目有几个后来都没有声响了，广州目前的商场项目明智的做法是练内功，若为了抢短期效益，在选择品牌上不深思熟虑，在店面规划、内部管理方面做不到位，很难有好的未来。
地下空间在今年5月交由G reatG rowth Developm ent Lim ited及“兰桂坊之父”盛智文进行经营管理。林明瀚认为，这里会有中高端的休闲娱乐项目。地下空间与高德置地广场相邻，其休闲娱乐的特色与高德置地广场能有效互补。
太阳新天地日前发布了广百进驻和中影集团确定了“太阳新天地国际影城”作为华南的旗舰基地的消息外，还没有新消息。由于其并不在珠江新城核心商业圈，为了吸客其品牌选择方面不会与其他商场同质化，应该会找一些别的商场没有的品牌，比如国际二三线品牌。国际二三线品牌有些并不在中国闻名，网点也不多，在欧美却受欢迎，一样也属于奢侈品范畴内。
高德置地广场的可塑性很高，位于珠江新城核心区，将打造成春夏秋冬主题商场。广百将入驻春季部分。此外，其周边配套有酒店、公寓，这对高德置地广场来说是非常好的聚客条件。
业内人士认为，现在谈珠江新城的未来商圈发展还有些言之过早。但它确实是市中心的一个重要商圈，而且其中的商场都有不同的考虑，相信会几处开花。如果珠江新城商圈完全走高端路线就有些可惜，中高端比较合适，而且不能全是购物，购物之外要有一定的休闲娱乐作为辅助。
目前天河体育中心商圈和珠江新城商圈都很活跃，林明瀚认为真正受压的可能是环市东商圈。天河区的这两个商圈，物业条件不错，也各具特色，交通方便，购物气氛良好。反而环市东商圈需要求变了。
新令冲击利好广州商圈
曾有业内人士在几年前提到，很多奢侈品品牌不敢来广州，是因为对广州的消费能力没有把握。广州人以务实出名，所以许多年来都只有丽柏广场有些奢侈品牌。而现在新张的几个商场都或多或少在引进奢侈品牌，让人不免联想难道如今不怕卖不出去了？
